Prédio Comercial para Alugar, 1400 m² por R$ 65.000/Mês

Área Útil aprox.: 1.400m2 - Área do terreno: 1140,00m2

= Área Construída 1250,00m2. (sendo aproximadamente 850m2 em vão livre no térreo, tendo o total do térreo construído aprox. 1000m2).

= Área aproximada de estacionamento privativo na frente do imóvel: 145m2.
= Sistema de Condicionamento de Ar Central já instalado.
= Plataforma para cadeirantes instalada para acesso ao mezanino.
- Cabine Primária cap. 300 KVA instalada.

Sobre o Aluguel:

- Valor do Aluguel: R$65.000,00 mensais.

- Valor do IPTU mensal: R$3.658,29

- Correção: IGP-M

- Fiador compatível com a locação

- Ponto Comercial - Valor a discutir conforme atividade, duração do contrato e eventual investimento a ser realizado, podendo eventualmente ser isentado conforme investimentos/atividade e tipo de contrato firmado prevendo indenização em caso de rescisão antecipada.

- com relação a altura do vão livre, parte do imóvel tem vão superior a 5 metros de altura e parte aproximadamente 3 metros de altura, sendo que está última é de drywall e poderá eventualmente ser removida e modificada para atingir a altura desejada já que o telhado está instalado em altura superior a 5 metros (a critério e às custas do locatário).

- Existem diversos estacionamentos de terceiros próximos ao local do imóvel.
-Não há restrição de atividade no local do imóvel, zona 7: "principal corredor comercial".

Todas as medidas e áreas são aproximadas e deverão ser conferidas pelo interessado no local. -