Prédio Comercial e 6 banheiros para Alugar, 541 m² por R$ 16.500/Mês

Trata-se de prédio comercial novo para locação em sua integralidade, de frente à rua Antônio Escorsin. O imóvel foi recém pintado interna e externamente, estando pronto para ocupação imediata caso necessário.

A região possui alto fluxo de veículos e fácil acesso ao Contorno Sul, sendo recomendada para comércio local e empresas que precisem atender demandas com deslocamento. O imóvel conta com portão interno, portas com trancas reforçadas e muros altos ao fundo para garantir a segurança de seu negócio.

‌Não há intermediadores: questões de manutenção e demais ajustes são alinhadas diretamente com a empresa proprietária e a gestão do contrato é realizada por jurídico interno. Estamos sempre disponíveis para resolver qualquer situação!

– Dimensões e características:
- Área total para locação: 541m²;
– Área comum:
- Elevador para PCD;
- Banheiro para PCD no piso superior;
– Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
– Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);
– Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: 88m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;
– Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: 80m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;
– Área externa
- Portão externo social e para veículos;
- Portão interno social e para veículos;
- Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
- Banheiro externo.

O contrato mínimo para o imóvel é de 12 meses, podendo ser realizado em maior tempo ou contrato fechado de 30 meses conforme negociação. Não é permitida a sublocação do imóvel.

Valores anuais de IPTU são adicionados ao aluguel proporcionalmente ao mês. Reajustes de aluguel são realizados de forma anual, conforme IGP-M.

O pagamento do aluguel é realizado via emissão de boletos, com prazo de vencimento determinado em contrato.

Para demais questões, ficamos à disposição para contato!