Prédio Comercial para Alugar, 1403 m² por R$ 35.000/Mês

Galpão para Alugar em Tamboré, Barueri - 1.403 m²

Localizado na região estratégica de Tamboré, em Barueri, este galpão de 1.403 m² é a escolha perfeita para empresas que buscam um espaço funcional, moderno e com excelente acesso a importantes vias de São Paulo.

Características do Galpão:

- Área total: 1.403 m²
- Área de armazém: 903 m², distribuídos em dois pisos e um mezanino
- Térreo (depósito/estoque): 354 m² com pé direito de 9 metros (5 metros sob mezanino)
- Piso superior (escritório): 354 m² com pé direito de 4 metros, ideal para áreas administrativas e de suporte
- Piso inferior (depósito): 195 m² com pé direito de 4 metros, ideal para armazenagem adicional
- Terreno: 750 m², oferecendo espaço suficiente para circulação de veículos
- Doca e entrada para caminhão: facilita o recebimento e despacho de mercadorias
- Recuo frontal e lateral: 500 m², proporcionando amplo espaço para estacionamento e manobra
- Vagas privativas: 2 vagas laterais, localizadas na Alameda Arapoema, em uma rua exclusiva para condôminos

Condições de locação:

- Aluguel mensal: R$ 35.000,00
- Foro anual: R$ 4.286,85
- IPTU anual: R$ 1.825,28
- Socet e taxa de condomínio: R$ 1.840,40/mês

Localização privilegiada:

- Apenas a poucos metros do acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e Rodoanel, garantindo fácil acesso logístico
- Próximo ao Shopping Tamboré, Atacadão Tamboré, Carrefour e grandes empresas como Panini Brasil, Phillip Morris, RR Donnelley, AUTLOG, e Azul Linhas Aéreas

Por que escolher este imóvel?
Este galpão é ideal para empresas que necessitam de um espaço com infraestrutura moderna, localizado em um dos polos empresariais mais importantes de São Paulo. Sua localização estratégica, com acesso direto às principais rodovias, e proximidade de grandes centros comerciais e empresariais, torna este imóvel a escolha certa para quem busca eficiência e praticidade.

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