Prédio Comercial para Alugar, 5187 m² por R$ 120.000/Mês

Prédio comercial com Área do terreno 2020 m2- frente 31,88metros-fundos 31,88metros,
-Área de armazenagem/fabril 1187 m²,
- Área de apoio/uso comum 110 m² hall entrada com recepção.
-1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio, numero de vagas sem manobrista.
- Marquise Sim , na doca e na entrada principal.
- Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 º pavimento)
- 7,0 m ( térreo e 3º pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada).
- Área de escritório 2500 m²- (pronta) podendo ser de 4500 m² caso receba mais dois mezaninos.
-Área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m² cada totalizando 480 m². (Podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m² como área total de locação, sem mezaninos 5.187 m²)
- Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos.
- Área bruta locável 5187 m2.
O prédio possui a infraestrutura necessária para
atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviços.
Informamos que a área atual do prédio é de 5.187 m², incluindo o subsolo, possibilitando, todavia alcançar a área, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e o 1º andar e entre o 3º e 4º andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo.
O prédio também atende a adptações para sistemas de ar condicionado e geradores.
Temos flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário.
Foro anual: R$ 4.400,00.
Condomínio Mensal: R$ 1.100,00. -