Prédio Comercial e 40 banheiros para Alugar, 5315 m² por R$ 120.000/Mês

Prédio Comercial Novo que fica em área nobre do Polo Empresarial Tamboré - Santana de Parnaíba.

Inicialmente, informamos que o prédio está localizado em área nobre do
Polo Empresarial Tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços
públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte
público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda
24 (vinte e quatro) horas, realizados pela Grupo Embrase, sendo também
monitorado internamente pelo Grupo Haganá e guarita da Guarda
Municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma
grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de
combustíveis, lojas de vestuário, padaria (Bella Tamboré) – que oferece as
três refeições diárias, além de lanches e “happy hour”), farmácia,
cabeleireiro, “pet shop”, etc), educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e
Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e
Educação Infantil Primeiros Passos) e de lazer (academia, escola de tênis,
restaurante, Shopping Tamboré), Shopping Iguatemi Alphaville.
A construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o
projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se,
portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da
sustentabilidade, tornando-o um “prédio selo verde”, além da preocupação
da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de
estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com
deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas.
O prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de
empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço.

- O prédio pode ser alterado em sua estrutura de acordo com a necessidade de cada empresa.

- AREA TOTAL : 5.315,48 m2
SUB -SOLO (GARAGEM) : 1.200 m2
TÉRREO : 1.200 m2
1º ANDAR : 257,74 m2
2º ANDAR : 1.200 m2
3º ANDAR : 1.200 m2
4º ANDAR : 257,74 m2
Valor da Locação R$ 120.000,00 mensais
IPTU anual R$ 35.000,00 (valores aproximados)
Foro Anual R$ 5.520,00(valores aproximados)
Condomínio Mensal R$ 1.100,00 ( valor aproximado)

Com uma altura de 8 metros, essa área de armazenagem possui uma doca para
recebimento e expedição de produtos, tem a possibilidade de se operar com
empilhadeiras, possui uma faixa de telhas para ventilação que podem ser
substituídas por janelas caso o uso desse pavimento seja escritórios. O espaço
também permite a instalação de uma cozinha ou vestiário para os
colaboradores.

- 1º ANDAR : 257,74 m2 Esse andar possui conjunto de sanitários masculino, feminino e deficiente
físico, conta com acesso por escada ou elevadores assim como todos
pavimentos desse edifício. O andar é bem iluminado e arejado.

- 2º ANDAR : 1200 m2
Esse é um pavimento padrão para escritórios ou atividades laboratoriais,
possui uma altura de 3,5 metros conta com conjunto de sanitários masculino
feminino e deficiente físico. Como os demais pavimentos, tem acesso as duas
escadas e aos dois elevadores.
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