Prédio Comercial para Alugar, 855 m² por R$ 38.475/Mês

Avenida Nova Cantareira, 3640

Caracteristicas

⁃ End: Av Nova Cantareira 3640 / Avenida de grande circulação de veiculos
⁃ Lote = 9.976m2
⁃ 15 Registro Imoveis matricula 269.852
⁃ IPTUs 070.309.0638-1
⁃ Zoneamento = ZCOR-3

⁃ Loja 1 = locada = rede petshops

⁃ Loja 2 = locada = rede supermercados

⁃ Loja 3 = 855 m2 + 40 vagas = disponível = valor R$ 38.475,00 mês locação

- Loja 4 = 1.984 m2 + 80 vagas = disponível = valor R$ 89.280,00 mês locação

- Loja 3 + 4 = 2.839 m2 + 120 vagas = disponível = valor R$ 127.755,00

obs: em ambos os casos, as áreas podem ser aumentadas, em dobro/triplo com a construção
de 1 ou 2 pisos extras

- previsão entrega = 18 meses após assinatura contrato BTS
⁃ Imovel regular e livre de qualquer impedimento
⁃ arvores ja cadastradas, sendo a maioria pinus e eucaliptos
(Termo de Compensacao Ambiental TCA assinado)
⁃ área das lojas pode ser expandida em triplo, possível construir 3 pisos em cada loja
⁃ opção venda = R$ 3.000,00 / m2 = 9.976 m2 x R$ 3.000,00 = R$ 29.928.000,00

Usos não residenciais ZCOR-3

⁃ LOJAS ESPECIALIZADAS
(material construcao, material escritório, moveis, automóveis, etc)
Até 2.000m2 area computavel + 279 vagas
⁃ HOSPITAIS, LABORATÓRIOS, SERVIÇOS MÉDICOS
ate 7.500m2 area computavel + 279 vagas
⁃ ESCOLAS e FACULDADES ate 2.500m2 em salas de aula + áreas comuns + 279 vagas
⁃ SERVIÇOS PUBLICOS (Hospitais, Escolas, Universidades, Sesc, Sesi, etc) ate 10.000m2 + 279 vagas
⁃ DEPÓSITOS E COMERCIO EM GERAL até 5.000m2 area computavel + 200 vagas
- BANCOS, INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS
- CONCESSIONARIAS, LOJAS CARROS, CENTROS AUTOMOTIVOS, OUTROS USOS PERMITIDOS