Prédio Comercial e 1 banheiro para Alugar, 550 m² por R$ 38.000/Mês

Prédio Comercial para Locação - Excelente Estado de Conservação.

Com uma área total de 254,00 metros quadrados de terreno e 550,00 metros quadrados de área útil, este moderno edifício é ideal para empresas que buscam um espaço funcional, de alto padrão e bem localizado. O imóvel possui infraestrutura completa, distribuída entre subsolo, térreo, dois pavimentos e mezanino, com amplas áreas para escritórios, salas de reuniões e áreas de convivência.

**Subsolo** com vagas para 06 carros, banheiro, copa/cozinha, casa de zelador, local para baterias de luzes de emergência e escada interna para acesso ao térreo.

Térreo com entrada social, vagas para 04 carros, sala de recepção, sala de espera, central de comunicação, salão amplo, pontos de esgoto e água para copas e banheiros.

1º e 2º Pavimentos com amplos salões, pontos de esgoto e água para copas e banheiros.

**Mezanino/Giral/Mirante** com triplex, generosos terraços e loft com pé direito duplo, copas e banheiros.

O prédio também conta com áreas externas e halls de entrada preparados para instalação de câmeras de monitoramento em todo o edifício. O sistema de ar condicionado é composto por equipamentos revisados com circuitos independentes, sendo 02 modelos Springer Carrier 18000 BTUs e 01 modelo Springer Carrier 36000 BTUs.

A fachada moderna é pintada na cor branca com caixilhos pele de vidro, e o fornecimento de energia é realizado pela Eletropaulo, com baixa tensão no sistema delta com neutro 230/115 V trifásico. O edifício possui ainda um shaft para dados, som, imagem, telefonia, entrada para TV a cabo e infraestrutura para antena coletiva ou parabólica na cobertura, além de tubulação horizontal e vertical para cabeamento estruturado (tipo UTP) para pontos de lógica, telefonia e dados.

Localização privilegiada, próximo à Rua Cerro Corá e Praça Panamérica, com fácil acesso às principais vias da cidade. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço moderno e completo para suas operações. Agende uma visita e conheça todos os detalhes deste excelente imóvel.