Prédio Comercial à Venda, 579 m² por R$ 2.500.000 Avenida São Miguel, 2608 - Vila Marieta, São Paulo - SP

**Ótima Oportunidade de Venda - Prédio Comercial na Avenida São Miguel**

Aproveite esta excelente oportunidade de adquirir um prédio comercial com localização privilegiada na Avenida São Miguel, uma das vias mais movimentadas e visíveis da região. Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado, com uma infraestrutura completa para atender a diversas necessidades comerciais.

**Características do Imóvel:**

- **Salão Comercial:**
- **Área:** 249 m²
- Inclui um pequeno mezanino e um escritório, proporcionando espaço adicional para administração ou operações específicas.

- **Salas Comerciais / Escritórios:**
- **Total:** 212 m²
- Composto por:
- 2 salas de 50 m² cada
- 1 sala de 45 m²
- 2 salas de 20 m² cada
- Ideal para escritórios, consultórios ou outras funções comerciais.

- **Casas Germinadas:**
- **55 m² e 61 m²**
- Oferecem flexibilidade para uso residencial, armazenamento ou aluguel adicional.

- **Segurança e Tecnologia:**
- Sistema Intelbras de Segurança com interfonia coletiva, fechaduras elétricas FX3000 e 10 câmeras de segurança Intelbras, garantindo proteção robusta.
- Estrutura de cabeamento de rede e internet já instalada, pronta para uso imediato e conectividade eficiente.

- **Área Construída Total:** 579 m²

**Destaques:**
- Localização estratégica na Avenida São Miguel, oferecendo alto fluxo de pessoas e visibilidade máxima para seu negócio.
- Estrutura completa com espaço para operações comerciais amplas e flexíveis.
- Equipado com sistema de segurança avançado e infraestrutura de tecnologia moderna.

Esta é a oportunidade ideal para levar sua empresa para um dos endereços mais cobiçados da região e aproveitar todos os benefícios de uma localização de alto tráfego.

**Endereço:** Avenida São Miguel

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste incrível imóvel comercial. Não perca a chance de investir em um local que promete grande visibilidade e sucesso para o seu negócio! -