Prédio Comercial e 1 banheiro à Venda, 130 m² por R$ 1.990.000

Vendo Imóvel Comercial na Rua Dona Matilde - Excelente Localização!
Descrição do Imóvel:
Imóvel localizado na Rua Dona Matilde, no principal e mais promissor ponto de comércio da região, com aproximadamente 380m².

Características do Terreno:
Formato: Em "L"
Frente: 7,80m para a Rua Dona Matilde
Fundos: 39m (aproximadamente 305m²) + 6,40m x 11,6m (aproximadamente 80m²)
Estrutura Atual:
Casa comercial com 6 cômodos
Quintal
Lavanderia
Garagem
Loja na frente
Pequena construção nos fundos
A casa necessita de uma pequena reforma estética, sem problemas estruturais.

Oportunidade de Investimento:
Este terreno é uma rara oportunidade em uma zona altamente comercial. Consideramos que a demolição da estrutura atual e a construção de novas instalações comerciais podem ser mais rentáveis. O local é ideal para:

Lojas comerciais no térreo
Clínicas
Escolas
Escritórios de advocacia
Outras atividades comerciais
A localização é uma referência na região, com alto tráfego de pedestres, carros e ônibus, dia e noite.

Considerações Importantes:
Inventário: É necessário inventariar as propriedades. No valor pedido, assumo todas as despesas com inventário. As ações serão por conta do comprador. Interessados reais, por favor, entrem em contato para obter informações importantes e pertinentes.

Visitas: Agende uma visita através do celular, WhatsApp ou e-mail.

Possibilidades de Negociação:
Locação "build to suit" e afins: Estou aberto a outras formas de negociação. Envie sua carta de intenções.
Contra propostas, descontos ou trocas: Estou disposto a considerar e estudar propostas não leoninas.
Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. -