Prédio Comercial e 4 banheiros à Venda, 1400 m² por R$ 3.890.000

Prédio Comercial na Vila Manchester Viva Leste Imóveis

Se você busca um imóvel comercial estrategicamente localizado, amplo e pronto para atender diversas operações, este prédio na Rua Tamaindê, Vila Manchester (Região da Vila Carrão) é a oportunidade ideal para o seu negócio!

Com 1.400m² de área construída em um terreno de 500m², o prédio é dividido em três pavimentos, oferecendo uma estrutura completa para indústrias, distribuidoras, escritórios, coworkings e empresas de médio e grande porte.

Destaques do imóvel
Três pavimentos bem distribuídos, com amplos salões e escritórios climatizados
- 169 placas solares, garantindo eficiência energética com geração de 300 KWH/dia
- Portas corta-fogo, atendendo às normas de segurança
- Alvará de funcionamento ativo, facilitando a transição para o novo proprietário
- Ar-condicionado e ventilação natural em diversos ambientes
- Vaga de garagem para veículo pequeno
- Refeitórios equipados, incluindo um espaço adaptável com churrasqueira
- Salões versáteis, ideais para produção, estoque, showroom ou escritórios



Distribuição dos espaços

1º Pavimento:
- 3 salões comerciais (250m², 62m² e 52m²)
- Vestiário com 4 banheiros e divisórias
- 2 banheiros adicionais

2º Pavimento:
- Escritório de 56m², com janelas frontais e ar-condicionado
- Salão de 250m², dividido com salas menores e um mezanino de 96m²
- Sala de 18m² com ar-condicionado
- Refeitório e cozinha de 40m²
- 2 banheiros

3º Pavimento:
- Salão principal com 240m²
- Refeitório adaptável com churrasqueira
- Mezanino de apoio com 130m²
- Salão adicional de 66m²



Localização estratégica e mobilidade
- Rua Tamaindê, Vila Manchester Região da Vila Carrão
- Apenas 1km da futura Estação Aricanduva e Estação Guilherme Giorgi do Metrô
- Fácil acesso a diversas linhas de ônibus para a Zona Leste e centro da cidade
- Próximo à Av. Conselheiro Carrão e Av. Aricanduva, garantindo deslocamento ágil

Pontos de interesse próximos
Comércio consolidado com lojas, bancos, supermercados e restaurantes
Grande concentração de empresas e indústrias, ideal para networking e fornecedores
Shopping Aricanduva, um dos maiores da América Latina
Escolas e faculdades, como Unicsul e Colégio Mary Ward

Diferenciais competitivos
- Possibilidade de permuta
- O imóvel será desocupado rapidamente após a venda
- Ideal para empresas que precisam de espaço, infraestrutura completa e ótima localização

Entre em contato com a Viva Leste Imóveis e agende uma visita! -