Prédio Comercial para Alugar, 400 m² por R$ 12.500/Mês Avenida São Miguel - Vila Rio Branco, São Paulo - SP

**Oportunidade de Locação - Prédio Comercial na Avenida São Miguel**

Você está procurando um espaço comercial com excelente localização? Conheça este prédio comercial situado na Avenida São Miguel, uma das vias mais movimentadas da região. O imóvel está estrategicamente posicionado ao lado do Habib's, Burger King e da Delegacia 24DP, oferecendo uma visibilidade incomparável para seu negócio.

**Características do Imóvel:**

- **Estacionamento**: Recuado, com capacidade para 3 veículos.

- **Salão Direito**: Amplo espaço de 160 m², com estrutura remanescente de uma lanchonete dos anos 80. Este salão possui duas portas, dois banheiros e uma cozinha nos fundos, ideal para uma variedade de usos comerciais.

- **Salão Esquerdo**: Com aproximadamente 20 m², este espaço pode ser utilizado como garagem privativa ou para outras funções. Inclui acesso ao corredor lateral que leva a uma edícula nos fundos.

- **Edícula nos Fundos**: Contém sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. Este espaço pode ser convertido em estoque, salas comerciais ou outras utilidades conforme sua necessidade.

- **Segundo Pavimento**: Acesso via escada lateral, oferece uma grande moradia que pode ser transformada em escritórios ou salas comerciais. Possui 3 quartos amplos, uma sala ampla, cozinha com dois ambientes, banheiro e área de serviço.

**Destaques:**
- Localização privilegiada na avenida mais movimentada da região.
- Potencial para transformar o imóvel conforme suas necessidades empresariais.
- Excelente visibilidade e acesso a serviços locais.

Não perca esta chance de colocar sua empresa no coração de uma área com alto fluxo de pessoas e visibilidade. Entre em contato para agendar uma visita e descobrir como este imóvel pode atender às suas necessidades comerciais.



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