Sala Comercial com 1 Quarto e 3 banheiros à Venda, 294 m² por R$ 369.000

Oportunidade Única: Imóvel Residencial e Comercial em Localização Estratégica!

Apresentamos um lote de terreno privilegiado, localizado na rua Jaguapitã, no bairro de Cosmos, sub-bairro Santa Margarida.
Com uma área total de 250,00m², este imóvel possui uma construção de dois pavimentos, oferecendo inúmeras possibilidades para uso residencial ou comercial.

Características do Imóvel:
- Área Edificada Versátil: Com 294,41m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos.
- 1º Pavimento: Conta com um auditório com cobertura em laje maciça de concreto armado e forro em PVC, portas e janelas em ferro, área externa com piso cerâmico e jardim.
- 2º Pavimento: Possui parcialmente laje maciça e parcialmente telhas de fibrocimento, com 2 banheiros, 2 saletas, 1 quitinete e área externa.

Localização Privilegiada:
Este imóvel está estrategicamente posicionado a 500 metros da rua principal da região, Estrada do Campinho.
Situado em uma rua residencial com baixo fluxo de veículos, oferece proximidade com comércios, serviços e linhas de transporte público (ônibus).

Infraestrutura e Comodidades:
- O bairro dispõe de boa infraestrutura básica, incluindo água, rede de esgoto, energia elétrica, telefone e coleta de lixo.
- Proximidade de escolas públicas, supermercados e posto de combustíveis.
- Apenas a 17 minutos de caminhada até um Mercado Super Compras e a 22 minutos de carro até o centro comercial de Campo Grande.

Potencial de Valorização:
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam flexibilidade para residência ou empreendimento comercial em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Não deixe passar essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.