Sala Comercial com 1 Quarto e 3 banheiros à Venda, 178 m² por R$ 310.000

Imóvel Versátil: Ideal para Residência ou Comércio!

Apresentamos um salão comercial com 178,50 m² construído em um terreno de 310 m², oferecendo uma oportunidade única para quem busca flexibilidade de uso.
Com uma estrutura sólida e bem conservada, este imóvel possui características que o tornam perfeito para diversos fins, seja residencial ou comercial.

Características do Imóvel:
- Espaçoso e Funcional: Constituído por 1 auditório, 2 banheiros (masculino e feminino), sendo um adaptado para acessibilidade de deficientes físicos, 1 hall com balcão e 1 quarto de despejo.
- Boa Conservação: O prédio apresenta paredes largas, cobertura em telhas de barro, forro em PVC, piso frio de alta qualidade e portas/janelas com pintura esmaltada. Os banheiros contam com revestimento cerâmico, louças e metais de boa qualidade, além de uma grade de ferro resistente.
- Localização Estratégica: Situado em uma rua asfaltada com infraestrutura completa (água, luz, telefone e internet), este imóvel está a cerca de 2,5 km do centro comercial do bairro e aproximadamente 5 km do centro de Araçatuba.

Potencial de Uso:
Considerando a predominância residencial da área, este imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como residência, igreja, salão de festas ou até mesmo uma pequena indústria de manufatura.
Com algumas adaptações, é possível explorar ao máximo o potencial desse espaço.

Oportunidade de Investimento:
Com uma localização estratégica e versatilidade de uso, este imóvel representa uma oportunidade única para investidores visionários.
Não deixe passar a chance de adquirir um espaço com tantas possibilidades!

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Este pode ser o seu próximo lar ou empreendimento de sucesso!

Pontos Fortes: O imóvel está em ótimo estado de conservação. Está localizado em uma área residêncial a poucos quilômetros do centro de Araçatuba.
Próximo a Rodovia Marechal Rondon, que propociona grande acessibilidade ao local. Tamém há diversos pontos comercias, supermercados, escolas, bancos e postos de saúde na região.