Cobertura com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 183 m² por R$ 3.400.000

🌟 Exclusividade e sofisticação em um dos melhores bairros de São Paulo! Esta cobertura espetacular está localizada na Avenida Miruna, Moema, e foi totalmente reformada, oferecendo conforto, privacidade e um espaço ideal para receber amigos e familiares.
🛑 Destaque: A vista livre para a área verde ao redor proporciona uma atmosfera tranquila e agradável, trazendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar.

🏡 Características do Imóvel
📍 Endereço: Avenida Miruna, Moema, São Paulo - SP, CEP 04084-001
📐 Área total e útil: 183m²
🛏️ Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte master com closet)
🚿 Banheiros: 3
🚗 Vagas de garagem: 2
🛋️ Varanda integrada à sala, criando um ambiente amplo e convidativo
🏊 Rooftop privativo com piscina e churrasqueira
🛠️ Imóvel reformado, com armários planejados em todos os cômodos
🍽️ Cozinha funcional com janela e armários novos

💲 Valores

Venda: R$ 3.400.000,00 (R$ 18.651/m²)
Locação: R$ 13.500,00
Condomínio: R$ 2.425,44
IPTU: R$ 879,66

🏙️ Sobre o Condomínio e Infraestrutura
🔹 Área de lazer completa, incluindo:
✅ Piscina
✅ Playground e brinquedoteca
✅ Sala de festas e sala de jogos
✅ Jardim e academia
🔹 Localização privilegiada:
✅ 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera 🛍️
✅ 7 minutos a pé da estação de metrô 🚇
✅ Bairro arborizado, plano e perfeito para deslocamento a pé ou de bicicleta 🚲
Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, ruas tranquilas e proximidade com diversos serviços, comércios, escolas, bares e restaurantes renomados.

📊 Comparativo de Imóveis na Região
Aqui está um comparativo com imóveis semelhantes na região para análise de mercado. (Pesquisa realizada nos principais portais imobiliários do Brasil.)

Endereço
Área (m²)
Dorms
Vagas
Valor de Venda (R$)
Valor de Locação (R$)

Av. Jandira, Moema
190
3
2
R$ 3.800.000
R$ 14.000

Rua Tuim, Moema
175
2
2
R$ 3.200.000
R$ 12.500

Alameda dos Arapanés, Moema
185
3
2
R$ 3.600.000
R$ 14.500

🔹 Destaque: Este imóvel apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua metragem, infraestrutura e localização premium.

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✨ Qualidade de vida, sofisticação e praticidade te esperam! ✨



4o



Código do Anúncio: 5715_848021

Este imóvel tem as seguintes características:

Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Pon...