Sala Comercial com 3 Quartos à Venda, 70 m² por R$ 890.000 Rua Urussuí, 900 - Itaim Bibi, São Paulo - SP

🏢 Conjunto Comercial à Venda - Itaim Bibi, São Paulo / SP

Localização: Região nobre de São Paulo, próximo às Ruas Joaquim Floriano e Tabapuã
Área Total: 70 m² (dois conjuntos unificados, possibilidade de separação/modificação)
Vagas de Garagem: 2 vagas
Portaria: 24 horas (7x24)
Infraestrutura:
Piso porcelanato de 1ª linha
Forro hospitalar antialérgico e de fácil limpeza
Infraestrutura para rede de micro, internet, PABX e CFTV
Equipamentos Inclusos:
2 máquinas de ar-condicionado Toshiba 10.000 BTU
Central de ar-condicionado na cobertura do edifício
2 banheiros completos com louças e metais Deca
Outras Características:
3 entradas de estacionamento (térreo e subsolos)
Sala para treinamento ou reunião de equipe no térreo para até 80 pessoas
Gerador a diesel para elevadores e áreas comuns
Elevadores ATLAS com revestimento em inox
Sistema de segurança completo: CFTV, alarme de incêndio, portaria informatizada e catracas com leitura de impressão digital
Documentação: 100% regularizada, certificado do Corpo de Bombeiros atualizado (AVCB)
Custos Adicionais:
Valor de Venda: R$ 910.000,00
Condomínio: R$ 955,00
IPTU: R$ 327,51 (10 parcelas)
ℹ️ Observação: Ideal para empresas que valorizam infraestrutura completa, segurança e localização estratégica em São Paulo.

Este formato condensado e organizado ajuda a destacar os principais atrativos do imóvel de forma mais acessível para potenciais interessados em um portal imobiliário.