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Sala Comercial com 4 Quartos e 3 banheiros para Alugar, 400 m² por R$ 25.000/Mês

COD. RX19666

Rua Doutor Gabriel dos Santos - Santa Cecília, São Paulo - SP

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Aluguel

R$ 25.000/Mês

  • Condomínio
  • Preço c/ condomínio R$ 25.000
  • IPTU R$ 4.350
  • 400m²
  • 4 quartos
  • 3 banheiros
  • 7 vagas

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RX IMÓVEIS

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Casa comercial tombada, completamente revitalizada, espaçosa e situada em uma localização nobre.

Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo.

Negócios Ideais:
Clínicas médicas ou estéticas.
Escritórios de advocacia ou consultorias.
Galerias de arte ou estúdios de design.
Espaços gourmet ou cafés temáticos.
Escolas de línguas ou cursos livres.

? Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia.

? Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio.

?? Projeto de Restauração e Personalização: Estamos empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidraulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecemos a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejamos otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos.

Descrição Detalhada:
Terreno de 635m² com área construída de 400m².
Estacionamento frontal e um charmoso jardim.
Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos.
Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos.
1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro.
2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro.

Valor do Aluguel: R$30.000/mês. IPTU: R$4.160 (10 parcelas).

Tel: (11) 935

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Rua Doutor Gabriel dos Santos - Santa Cecília, São Paulo - SP

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