Sala Comercial e 9 banheiros à Venda, 1165 m² por R$ 12.000.000

Edifício situado logo na saída da Rodovia Castelo branco, vizinho ao Shopping IGUATEMI, com o maior índice de ocupação da Região, o imóvel é constituído por 2 lajes abertas "open space", que se comunicam por escada ampla e decorativa e elevador interno, com 5 elevadores sociais e 1 elevador de serviço.

Situado no 34o e 35o andares (dois últimos andares do Edifício), de frente para a Alameda Tocantins, com Gerador Elétrico para atender a demanda das áreas privativas e parcial das áreas comuns e os elevadores, com Sala de Segurança Patrimonial TV e Vídeo. O imóvel é imponente e privilegiado pela existência de Heliponto, cuja sala VIP está no 35o andar, com acesso direto por escada interna.

O Prédio tem também escadas de acesso direto ao Shopping IGUATEMI Alphaville. Área Rentável 1.165 m2, com teto e piso elevado, detector de fumaça, sprinklers, ar-condicionado central operado por controle remoto, pronto para uso. 22 Vagas de Garagem cobertas não numeradas, isento de pagamento de FORO (SPU) – único em Alphaville.

Contrato de Locação Vigente: Alugado desde a entrega do prédio: • Data Início: • Vigência: 60 meses • Cliente: Escritório de Advocacia; • Valor da Locação: R$ 32.600,00. • Reajuste: IGPM a partir de , usando como base de reajuste a data de .

O imóvel está totalmente reformado.

No Primeiro pavimento: Possui um total de 621,69m2, Pé direito com 3,80m (piso elevado a forro modular), conjunto com 05 banheiros sendo 01 banheiro exclusivo diretoria/gerência, 02 copas, área de escritório totalmente aberta com persianas. Luminárias embutidas em todo pavimento e piso elevado.

No Segundo pavimento: Possui um total de 543,70m2, Pé direito TRIPLO com 7,60m (piso elevado a forro modular), espaço totalmente aberto e amplo, bem iluminado, conjunto com 04 banheiros masculino/feminino, 01 copa, acesso pelo elevador interno ou pela escadaria. Luminárias embutidas em todo pavimento e piso elevado.

Cada conjunto possui seu relógio de água individualizado. Todos os conjuntos são alimentados pelo gerador 100%. Na falta de energia, o gerador alimenta todas as tomadas internas e luminárias/CPD, evitando a queda de energia elétrica nos conjuntos comerciais.

O Heliporto está 100% operante e devidamente homologado e vigente pela ANAC e não possui taxa de toque. Toque exclusivo para condôminos. Categoria P6.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável



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