Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 225 m² por R$ 4.000.000

Excelente conjunto comercial na Barra Funda!
Qualidade e sofisticação com localização privilegiada!
O conjunto comercial possui 225 m² de área privativa no 7º andar no Brasília Square Offices!
Com vista para a Marginal do Tietê, o condomínio conta com infraestrutura completa para o seu negócio!
Mall, cafés, teatro, restaurantes e academia!
02 Torres com 27 andares cada, 12 elevadores, 06 vagas de garagem com manobrista!
Venha fazer uma visita!

FICHA TÉCNICA

• Área do Terreno: 14.292 m²
• Área Total Construída: 104.509 m²
• 2 Torres
• 3 subsolos + Térreo + 3 sobresolos + 27 pavimentos
• 54 lajes corporativas com a possibilidade de até 04 salas por pavimento (216 unidades)
• Laje de 900 m² / 4 salas com 225 m² por pavimento
• Direito de uso de 6 vagas por unidade comercial, ou 24 vagas por pavimento
• Nº Total de vagas: 1.850
• Ar-condicionado Central VRF
• Pé-direito: 2,70 m
• Gerador de emergência para as áreas comuns
• Número de escadas internas: 2
• Sistema de combate a incêndio: Antecâmaras, pressurização forçada, detector de fumaça na área privativa, sistema de comunicação de voz, sprinkler.
• Nº de elevadores: 12 por acionamento de chamada avançada e velocidade de 4m/seg.
• Segurança: CFTV, sistema de controle de acesso para pessoas por catracas e veículos por chancela
• Horário de funcionamento: 24 horas
• Heliponto: resistência do pavimento 6 Ton.
• Bicicletário e vestiários
• Auditório para 280 pessoas (em fase final de construção/acabamento)
• Vaga para recarga de veículo elétrico - previsão
• Estrutura para restaurantes, café, academia e mall de lojas.
• 4 geradores para áreas comuns e lojas - 500 kva cada
• Port-Cochère para embarque e desembarque seguro dos passageiros
• Empreendimento possui habite-se
• Incorporação, Realização e Construção: Construtora MC, Alimonti, Vivere e EBI
• Projeto Arquitetônico: Alexandre Milleu
• Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
• Entrega: Abril 2023
Descrição do 3 º subsolo
Acesso de autos por rampa, pedestres com acesso aos elevadores, caixas de escada, escada,(escadas rolante, caixa de escada e elevadores exclusivos do 3 subsolos ao 3 sobressolo), e vagas

Descrição do 2 º subsolo
Acesso de autos por rampa, pedestres com acesso aos elevadores, caixas de escada, escada,(escadas rolante, caixa de escada e elevadores exclusivos do 3 subsolos ao 3 sobressolo), e vagas

Descrição do 1 º subsolo
Acesso de autos por rampa, pedestres com acesso aos elevadores, caixas de escada, escada,(escadas rolantes, caixa de escada e elevadores exclusivos do 3 subsolos ao 3 ºsobresolo), e vagas

Descrição do Pavimento de Acesso (área externa)
Acesso de autos ao Port. Cochére e acesso de autos para os subsolos pela Av Presidente Castelo Branco, espelhos d`água,
praças de estar ao ar livre e vagas para carga e descarga

Acesso de pedestres ao lobby com pé direito triplo, recepção, espaço de estar, hall social, 12 elevadores por torre (divididos
em zonas baixa e alta, com velocidades de 3