Sala Comercial e 8 banheiros para Alugar, 317 m² por R$ 65.000/Mês

LAJE para aluguel - 1.068,6 m² - próximo ao FÓRUM TRABALHISTA - Barra Funda - São Paulo - SP<br>Ótima oportunidade (direto com o proprietário)!<br><br>Laje comercial com 1.068,6m², sendo 4 salas integradas - retirada das paredes autorizada pelo corpo de bombeiros, conforme projeto<br>"2 primeiras fotos deste anúncio" - 2 salas medindo 211,300m² e 2 salas medindo 323,000m², 8 banheiros amplos (4 masculinos e 4 femininos) e 4 "baías" de apoio, além de ponto de esgoto e água na outra extremidade de cada uma das salas.<br>30 vagas de garagem no total.<br>Laje com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica).<br>4 portas de acesso, 2 casas de máquinas (ar condicionado), 2 shifts de elétrica e dados, 2 de hidráulica e 2 de lixo no hall do andar.<br>Varandas espaçosas para área externa com grandes portas de correr.<br><br>Empreendimento com conceito de Triple A (ou AAA), recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial.<br>Sistema de elevadores inteligentes (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de auto-atendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, entre outros.<br><br>Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo.<br><br>Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno.<br>Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região.<br>Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância.