Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 107 m² por R$ 1.250.000

Este conjunto comercial parece oferecer uma gama completa de comodidades para potenciais compradores ou locatários. Com 107m², oferece espaço suficiente para uma variedade de usos comerciais. As características de segurança, como a porta blindada, o sistema de controle de acesso e os dispositivos de combate a incêndio, são aspectos essenciais para qualquer ambiente de negócios. Além disso, as comodidades modernas, como o piso elevado, o ar-condicionado dutado e as janelas anti-ruído, proporcionam conforto aos ocupantes.
A presença de três vagas de garagem + vaga coletiva é uma vantagem significativa, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser escasso. A infraestrutura do edifício, incluindo os quatro elevadores e o sistema de segurança 24 horas, adiciona conveniência e tranquilidade para os ocupantes.
Considerando todas essas características, este conjunto comercial parece ser uma excelente opção tanto para venda quanto para locação, especialmente para empresas que valorizam segurança, conforto e praticidade em sua escolha de espaço comercial.
Nas fotos a área total de 428 m² totalizando 4 conjuntos de 107 m² cada que podem ser vendidas separadamente no Valor de R$ 1.250.000,00 cada conjunto ou Locação 7.500,00 cada conjunto.
Por conjunto
Área Útil: 107,00 m2
2 banheiros
03 vagas de garagem + garagem coletiva
Condomínio: R$ 2573,20
IPTU 2024: 10 parcelas de R$ 1.033,25
Valores por conjunto :
Venda: R$ 1.250.000,00
Locação: R$ 7.500,00
A localização também parece ser uma vantagem significativa para este conjunto comercial, estando a apenas 450 metros, cerca de 6 minutos a pé, da estação Berrini. A proximidade com uma estação de transporte público pode ser extremamente conveniente para funcionários e clientes, facilitando o acesso ao local e contribuindo para a atratividade do espaço.
Essa acessibilidade é especialmente valiosa em áreas urbanas movimentadas, onde o trânsito pode ser um desafio. Com essa localização estratégica, o conjunto comercial pode atrair empresas que desejam estar bem conectadas com o transporte público, além de oferecer praticidade para quem se desloca até o local. Isso pode aumentar ainda mais o valor percebido do espaço, tanto para venda quanto para locação. -