Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 95 m² por R$ 12.000/Mês

Loja/Salão Comercial no Mall Boulevard Apolônia em Balneário Camboriú.

Este salão comercial oferece uma oportunidade única de estabelecer seu negócio em um mall estilo outlet, situado no principal acesso da 4ª Avenida em Balneário Camboriú. Rodeado por lojas renomadas como Subway, concessionárias de veículos, arquitetos, loja de móveis, o espaço é ideal para quem busca excelente visibilidade e fácil acesso para clientes.
Detalhes do Imóvel:

Área térrea: 142,50m²
Possibilidade de instalação de mezanino com até 50% da área total (a ser construído pelo locatário).
BWC adaptado para pessoas com necessidades especiais (PNE).

Diferenciais do Empreendimento:

Estacionamento rotativo em frente às lojas, exclusivo para clientes.
Localizado no Boulevard Apolônia, à 4ª Avenida, 53, próximo ao cartório, Havan, e Shopping Balneário Camboriú.
Grande fluxo de veículos e pedestres, garantindo máxima exposição.

Custos e Condições:

Valor de locação: R$12.000,00/mês.
Taxas adicionais:
IPTU: aproximadamente R$ 2.000,00 anuais.
Taxa de lixo, condomínio (cerca de R$ 690/mês), água, luz e gás são cobrados separadamente.

Por que escolher este espaço?

Seja para lojas, escritórios, ou serviços, este imóvel combina uma localização estratégica com infraestrutura completa, proporcionando praticidade e visibilidade para o sucesso do seu negócio.

Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste incrível espaço comercial!

Commercial Space at Boulevard Apolônia – Strategic Location with High Traffic!

This commercial space offers a unique opportunity to establish your business in a mall-style outlet, located at the main access of 4th Avenue in Balneário Camboriú. Surrounded by renowned stores such as Subway, car dealerships, architect offices, and furniture shops, this location is perfect for businesses seeking excellent visibility and easy customer access.
Property Details:

Ground floor area: 142,50m²
Option to build a mezzanine up to 50% of the total area (construction at the tenant's expense).
Restroom adapted for people with disabilities (ADA-compliant).

Features of the Development:

Rotating parking spaces in front of the stores, exclusive for customers.
Located at Boulevard Apolônia, 4th Avenue, 53, near the notary office, Havan, and Balneário Camboriú Shopping Mall.
High vehicle and pedestrian traffic, ensuring maximum exposure.

Costs and Terms:

Rental price: R$ 12,000.00/month.
Additional fees:
Property tax (IPTU): approximately R$ 2,000.00/year.
Trash collection, condominium fees (approximately R$ 690/month), water, electricity, and gas are charged separately.

Why Choose This Space?

Perfect for retail, offices, or services, this property combines a prime location with a complete infrastructure, providing convenience and visibility for your business success.

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