Sala Comercial e 1 banheiro para Alugar, 35 m² por R$ 1.400/Mês

Aqui está uma sugestão aprimorada para o texto de divulgação:

Sala comercial pronta para uso em prédio office!
Excelente sala comercial decorada e bem distribuída, ideal para diversos tipos de negócios. O espaço conta com:

2 escritórios privativos para maior organização e privacidade.
Recepção elegante para atender seus clientes com conforto.
Banheiro (BWC) funcional e moderno.
Preparação para copa, garantindo praticidade no dia a dia.
Localizada em um prédio office com infraestrutura completa, perfeita para quem busca profissionalismo e comodidade. Não perca essa oportunidade de elevar o padrão do seu negócio!

Caso precise ajustar algo ou adicionar mais detalhes, é só avisar! ?

Aluguel bruto: R$ 1.750,00
Bonificação: R$ 350,00
Aluguel líquido: R$ 1.400,00

Os valores anunciados (condomínio, IPTU, seguro incêndio entre outros) poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

No primeiro mês de locação será cobrado o valor integral sem desconto de pontualidade (mais taxas).

Observações: As informações dos imóveis podem ser alteradas, inclusive quanto ao preço, sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita. A área do imóvel e idade informados são aproximadas e precisam ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação, assim como o número de vagas.