Sala Comercial e 1 banheiro para Alugar, 80 m² por R$ 6.500/Mês

Aqui está uma descrição detalhada de um ponto comercial com base na localização e características gerais que você procura:

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### Descrição do Ponto Comercial

**Localização:**
Situado na prestigiosa Avenida Getúlio Vargas, reconhecida como uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com alto fluxo de pedestres e veículos, a avenida é um polo comercial estratégico, ideal para diversos segmentos de negócios.

**Características do Imóvel:**
- **Área Interna:**
- Espaço amplo e bem distribuído, com **80,00 m²** de área útil, ideal para lojas de varejo, restaurantes ou escritórios premium.
- Pé-direito alto, proporcionando um ambiente arejado e sofisticado.
- Infraestrutura elétrica e hidráulica revisada, pronta para instalação de equipamentos comerciais.
- **Estacionamento:**
- Vagas exclusivas para clientes na frente do estabelecimento.
- Estacionamento lateral ou próximo à via principal, facilitando o acesso.
- **Ambientes:**
- Salão principal versátil e sem divisórias fixas, permitindo personalização conforme o tipo de negócio.
- Banheiros (masculino e feminino),
- Espaço para copa/cozinha e pequeno estoque nos fundos.

**Vantagens do Local:**
- Proximidade a bancos, escritórios, restaurantes e comércio em geral.
- Área com grande circulação de consumidores em horários comerciais e também à noite.
- Excelente para marcas que buscam posicionamento em uma localização de destaque.

**Público-Alvo:**
Empreendimentos que buscam agregar valor à marca em uma região central e de alto movimento, como lojas de moda, clínicas de estética, academias boutique, restaurantes gourmet, entre outros.