Sala Comercial para Alugar, 70 m² por R$ 2.000/Mês Avenida Mauá, 2011 - Centro Histórico, Porto Alegre - RS

**BERGERLAR Imobiliária - Mais de 40 Anos de Excelência no Mercado Imobiliário**

Descubra o espaço ideal para o seu negócio com a Bergerlar! Estamos no mercado há mais de 40 anos, oferecendo as melhores opções em locação e venda de imóveis urbanos e rurais.

**Destaque Comercial no Coração da Cidade - Vista Privilegiada para o Guaíba**

**Características do Imóvel:**
- **Área Útil:** 70,66 m²
- **Área Total:** 97,32 m²
- **Iluminação Natural:** Ambiente bem iluminado naturalmente, ideal para seu conforto e economia.
- **Climatização:** Equipado com 3 aparelhos de ar-condicionado tipo split, garantindo um clima agradável o ano todo.
- **Recepção:** Espaço disponível para montar uma recepção acolhedora para seus clientes.
- **Segurança:** Sistema anti-incêndio instalado, para sua tranquilidade e segurança.
- **Portaria:** Serviço de portaria disponível por 12 horas.
- **Acessibilidade:** Elevadores modernos para facilitar o acesso.

**Localização:**
Desfrute de uma maravilhosa vista para o Guaíba, adicionando um toque de tranquilidade e beleza ao seu ambiente de trabalho.

**Valor de IPTU:** R$265,26.

A Bergerlar está pronta para ajudá-lo a encontrar o local perfeito para seu empreendimento. Entre em contato conosco e agende uma visita!

**Telefone:**
**E-mail:**
**Site:** www.bergerlar.com.br

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