Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 20 m² por R$ 1.600/Mês

Sala comercial para locação na Cidade Dutra, uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado. Esta sala comercial possui 40 m² no piso superior, com uma área útil de 20 m², ideal para atender suas necessidades profissionais. O imóvel conta com banheiros externos masculino e feminino, garantindo conforto para você e seus clientes.

A segurança do espaço é uma prioridade, com portão automático e câmera de segurança na escada de acesso às salas. O prédio abriga um comércio na parte inferior e mais quatro salas comerciais no andar superior, criando um ambiente dinâmico e atrativo para diversos tipos de negócios.

Os custos de consumo de água, luz e limpeza de conservação são rateados entre os locatários, assim como o seguro contra incêndio do prédio, que também é dividido anualmente. Para lhe dar uma ideia, os valores mensais de consumo, caso todas as quatro salas estejam alugadas, são estimados em: água R$ 27,50, luz R$ 30,00, limpeza R$ 40,00 e seguro contra incêndio R$ 20,19, embora esses valores possam ser reavaliados no ato da locação.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, situado a apenas 100 metros da Avenida Senador Teotônio Vilela, com fácil acesso às Avenidas Interlagos, Jangadeiro, Atlântica, Rio Bonito e Nações Unidas (Marginal Pinheiros). A área conta com um grande fluxo de veículos e pedestres, além de diversas linhas de ônibus, tornando o local ainda mais acessível. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de comércios, como bancos, lotéricas, restaurantes, açougues, papelarias, drogarias, perfumarias e lojas de departamentos, o que pode aumentar a visibilidade do seu negócio.

A garantia para locação pode ser feita através de seguro fiança ou fiador. O seguro incêndio está estimado em R$ 197,51. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico! -