Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 20 m² por R$ 1.600/Mês

Sala comercial para locação na Cidade Dutra. Esta ótima sala, com 40 m² no piso superior (sendo 20 m² de área útil), é perfeita para atender suas necessidades profissionais. O imóvel conta com banheiros externos masculino e feminino, proporcionando comodidade tanto para você quanto para seus clientes. A segurança é garantida por um portão automático e uma câmera de segurança na escada que dá acesso às salas.

O prédio abriga um comércio na parte inferior e mais quatro salas comerciais no andar superior, criando um ambiente dinâmico e atrativo para diversos tipos de negócios. O consumo de água, luz e limpeza de conservação é rateado entre os locatários, e o seguro contra incêndio do prédio também é dividido anualmente. Para dar uma ideia dos custos mensais, caso todas as quatro salas estejam alugadas, os valores estimados são: água R$ 27,50, luz R$ 30,00, limpeza R$ 40,00 e seguro contra incêndio R$ 20,19, embora esses valores possam ser reavaliados no ato da locação.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situado a apenas 100 metros da Avenida Senador Teotônio Vilela, com fácil acesso às Avenidas Interlagos, Jangadeiro, Atlântica, Rio Bonito e Nações Unidas (Marginal Pinheiros). A área conta com um grande fluxo de veículos e pedestres, além de diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de comércios, como bancos, lotéricas, restaurantes, açougues, papelarias, drogarias, perfumarias e lojas de departamentos, o que pode aumentar a visibilidade do seu negócio.

As garantias para locação podem ser feitas através de seguro fiança ou fiador. O seguro contra incêndio está estimado em R$ 197,51. Não perca essa chance de estabelecer seu negócio em um local estratégico e movimentado! -