Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 34 m² por R$ 275.000

**Sala Comercial 34m² na Berrini – Pronta para Uso e Negociação Direta com o Proprietário**

Oportunidade única para adquirir uma sala comercial pronta para uso, localizada em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. Com 34m² de área privativa, o espaço é perfeito para diversas atividades, como escritórios, consultórios e startups.

### **Destaques da Sala:**
- **Área total:** 34m², com layout flexível e bem planejado;
- **Banheiro privativo**;
- **1 vaga de garagem coberta**;
- Acabamentos modernos e ar-condicionado.

### **Localização Privilegiada:**
Situada próxima à **Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini**, a sala está cercada por prédios comerciais e residenciais, oferecendo alto fluxo de pessoas e conveniência. A região conta com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Avenida das Nações Unidas e Roberto Marinho, além de transporte público eficiente, incluindo a estação de trem Berrini.

Além disso, você estará próximo a restaurantes, shoppings, hotéis e serviços, ideal para receber clientes e colaboradores com conforto.

### **Diferenciais:**
- **Venda direta com o proprietário**, sem intermediários;
- **Possibilidade de adquirir a sala ao lado**, ampliando ainda mais o espaço e as oportunidades para o seu negócio.

Não perca a chance de investir em um imóvel comercial pronto para uso, em uma localização estratégica e com condições diferenciadas. **Agende uma visita e negocie diretamente com o proprietário!**

Entre em contato para mais informações ou para conhecer pessoalmente o espaço. Aproveite essa oportunidade!