Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 31 m² por R$ 269.000

* Direto com o proprietário e não aceito trocas/permuta *
* Dispenso parcerias com corretores e imobiliárias *

Vendo Sala Comercial Mobiliada no Condomínio Time Offices Express Direto com Proprietário com 31,17 m² de área útil com acabamento de alto padrão e excelente localização. Está no décimo segundo andar (penúltimo andar). Bela vista da janela. Documentação no meu nome, toda regular e permite financiamento.

O Condomínio Time Offices Express é composto por torre única, com 13 pavimentos e 244 unidades privativas. A arquitetura do edifício foi inspirada no conceito Work Station das grandes estações de metrô do mundo. Edifício com acabamento em alto padrão e dentro das normas. Condomínio localizado em uma rua sem saída, com excelente acesso. Localização estratégica, muito próxima do Centro, Cartório do Cajuru, Hospital Marcelino Champagnat, Mercado Municipal, Rodoferroviária e Jardim Botânico.

Áreas:
- Área privativa: 31,1726 m²
- Área comum: 9,967573 m²
- Área total: 41,140173 m²
- Fração de terraço descoberto: 0,707572 m²
- Frações do solo: 0,00683

Detalhes do imóvel:
- Piso em porcelanato de alto padrão
- Fechadura digital inteligente (por digital, tag, acesso remoto e etc)
- Interruptor da iluminação inteligente (integrado com Alexa e Google Home)
- Acabamento elétricos da PialPlus Legrand
- Rodapés Santa Luzia
- Elétrica com 127v e 220v
- Torneira elétrica
- Quatro pontos de lógica
- Iluminação conforme NBR 5413 com luminárias de excelente eficiência energética
- Copa embutida no armário
- Ar-condicionado já instalado
- Janela basculante grande
- Todas as paredes de alvenaria e com excelente acabamento
- Divisória ripada no hall entrada
- Parede do hall com pintura diferenciada com efeito de cimento queimado
- Forro de drywall utilizando chapas da marca Knauf
- Três câmeras de segurança com DVR, monitoramento em tempo real e HD de 1tb

Mobiliário
- Mobiliário completo, igual aparece nas fotos, exceto: duas cadeiras, todos equipamentos de informática e itens pessoais.
- Está incluso: móveis, tampos de vidro, TV’s, armários e etc
- Envio a lista do inventário incluso na venda após visita

Infraestrutura do condomínio:
- Portaria com porteiros presenciais 24h
- Quatro elevadores
- Entradas controladas com sensores faciais
- Câmeras de segurança em todo condomínio
- Estacionamento rotativo terceirizado
- Sala de reunião
- Auditório
- Vários bicicletários
- Refeitório completo e equipado
- Minimercado autônomo
- Terraços com área de convivência
- Acessibilidade para PCD
- Condomínio administrado por empresa administradora de condomínios com síndico local
- Consumo da Sanepar compartilhado
- Medidor de energia individualizado
- Internet por fibra ótica

Localização:
- Condomínio Time Express Offices (Razão social Condomínio Time Work Station)
- Sala no 12 andar, localizada logo na saída dos elevadores
- Rua Zeila Moura dos Santos, 101 – Cristo Rei – Curitiba/PR

Outras informações:
- Imóvel não possuí garagem. O estacionamento