Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 30 m² por R$ 149.000

O ponto desse imóvel não poderia ser melhor: ele fica na principal avenida da capital paraibana, com acesso fácil, inclusive com faixa exclusiva para transporte coletivo. Além disso, os ambientes são claros e ventilados e não falta espaço para desenvolver qualquer tipo de atividades. Confirma algumas informações.

A sala
O imóvel, no 3º andar, tem 30 m², com recepção, 2 consultórios, banheiro e copa/depósito. Os ambientes são claros, ventilados e há móveis e armários planejados.

O prédio
Um dos mais tradicionais edifícios comerciais da cidade, o condomínio entrou em operação em 1995. Reúne uma ampla variedade de comércios e serviços, com lojas no térreo e salas e consultórios nos andares superiores. Há recuo no passeio para estacionamento de clientes.

O endereço
Localizado na principal avenida de João Pessoa, o empresarial fica no início da Avenida Epitácio Pessoa (CEP 58.030-010). Nas proximidades, há restaurantes, bares, centros culturais, agências bancárias, farmácias, supermercados e muitos outros edifícios comerciais.

A avenida
A Avenida Epitácio Pessoa foi construída na década de 1920, sendo a primeira ligação entre o centro histórico da capital e a orla. Com seus 5 km de extensão, a via hoje é asfaltada, tem pista tripla nos dois sentidos, iluminação pública e ornamental, radares para controle de velocidade, faixas de pedestres e semáforos para controle do tráfego. Por ela transitam centenas de veículos todos os dias, inclusive mais de 50 linhas de ônibus.

O bairro
O Bairro dos Estados surgiu na década de 1950 e é considerado uma das áreas mais nobres da capital paraibana, sendo ainda predominantemente residencial, com características de ocupação horizontal. Segundo o IBGE (censo de 2010), a região conta com quase 8 mil moradores. Algumas áreas começam a se revelar com tendências comerciais e de verticalização, tanto para o uso comercial como também para o uso residencial, principalmente nas proximidades da Avenida Epitácio Pessoa. O bairro ocupa a área onde antes ficava a fazenda da família Boisson. O nome francês não era bem pronunciado pela população, que terminou se referindo ao local como Boi Só.

Preço do imóvel (tabela maio/2024): R$ 149.000
Condomínio: R$ 320,15

Código do imóvel: 2020571
Central Park nº 753/309
Contato:
March Negócios Imobiliários CRECI 1162-J
Central de Atendimento ou viviane.felixgrupomarch.com.br
R. Virgínia Maria Nogueira Gadelha Pimentel, 589, Bela Vista II, Cabedelo PB
Corretora responsável: Viviane Felix - CRECI 11348