Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 71 m² por R$ 480.000

conjunto de 2 salas juntas nºs: 205 e 206 do edifício Maria Amélia. Prédio exclusivamente comercial, construído há aproximadamente 45 anos, fachada totalmente revestida de cerâmica e pastilhas, edificado sobre um terreno plano , na esquina das ruas Aimorés e Ceará, com 360m² de área, com 6 pavimentos acima do nível da rua e mais um subsolo com estacionamento (garagem) para apenas 9 veículos, sendo o pavimento térreo com 3 lojas e demais andares de salas; prédio com 2 elevadores e portaria física durante 15 horas (diariamente das 7 às 22 hs). Conjunto de salas esse localizado no 2º andar, de fundos, com direito a 1 (uma) vaga de garagem coberta de nº: 3; com área construída e constante dos Iptu’s de 71m² (sala 205: 36m² + sala 206: 35m²), com 1 porta de acesso de vidro temperado fosco; piso todo de porcelanato e composto internamente de: 1 sala de espera e mais 2 salas separadas e distintas, 1 copa-cozinha e 2 banheiros. Tudo em perfeito estado de conservação, já equipado e montado com luminárias, lustres, aparelho de ar condicionado, armários, arquivos e estantes de madeira apropriados para consultório médico e em muito bom estado de conservação e funcionamento. Conjunto de salas esse com pintura interna usada, mas em perfeito estado de conservação e sem avarias ou danificações. Todos os armários, portas, fechaduras, louças, torneiras e válvulas de descargas em normal e regular funcionamento.
TAXAS CONDOMÍNIOS DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 1.200,00 mensais IPTU 2022 DAS 2 SALAS + GARAGEM = + R$ 250,00 mensais (cópias dos 3 IPTU de 2021 na GTV).
CHAVES/VISITAS = agendar na GTV Imóveis.

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