Sala Comercial e 4 banheiros à Venda, 2845 m² por R$ 25.596.360

**Conjunto Comercial de Alto Padrão | Venda e Aluguel | São Paulo/SP**

**Detalhes do Imóvel:**
- Tipo: Venda e Aluguel
- Localização: Av. Maria Coelho Aguiar, São Paulo/SP

**Descrição:**
Apresentamos-lhe uma oportunidade única para a sua empresa, um excelente conjunto comercial situado no prestigiado Centro Empresarial de São Paulo. Este espaço imponente oferece uma infraestrutura completa para a instalação do seu negócio, proporcionando um ambiente propício para receber clientes e colaboradores.

**Características do Conjunto Comercial:**
- Área Total: 2.844 m²
- Andar Inteiro com Amplos Espaços em Vão Livre
- 15 Salas de Apoio / Reuniões nas Laterais
- 4 Banheiros com 25 Posições no Total
- 2 Copas
- Receção
- Depósito
- 28 Vagas de Garagem

**Recursos e Comodidades:**
O conjunto conta com recursos de altíssima qualidade, incluindo ar-condicionado central, piso elevado revestido em carpete, cabeamento de rede, CPD (Centro de Processamento de Dados), forro em gesso trabalhado, luminárias embutidas e preparação para instalação de gerador (a cargo do locatário).

**Infraestrutura e Acesso:**
O acesso é controlado por recepcionistas que identificam os visitantes em um hall amplo e acolhedor. O edifício dispõe de 07 modernos elevadores com capacidade para 18 pessoas, garantindo conveniência e eficiência.

**Localização Estratégica:**
Localizado em um complexo de escritórios completo, este conjunto comercial está cercado por restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. O estacionamento é rotativo, e o local oferece áreas de convivência, jardins e um forte compromisso com a sustentabilidade.

**Acesso e Mobilidade:**
O imóvel possui acesso facilitado pela Marginal Pinheiros e Avenida João Dias. Além disso, há uma ampla rede de transporte coletivo nas proximidades, proporcionando fácil deslocamento.