Sala Comercial e 4 banheiros à Venda, 513 m² por R$ 4.500.000

Com um terreno generoso de 719m² e uma área construída de 500m², este salão comercial oferece um ambiente espaçoso e versátil para uma ampla gama de atividades comerciais. O pé direito alto proporciona uma sensação de amplitude e possibilita diversas opções de layout e decoração de acordo com as necessidades do negócio.
Além disso, o imóvel conta com um estacionamento privativo para até 12 carros, um diferencial significativo em uma região onde o estacionamento é muitas vezes escasso. Isso garante praticidade e comodidade tanto para clientes quanto para funcionários.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial abaixo do valor de mercado, representando um excelente investimento para o crescimento do seu negócio. Seja para expandir uma operação existente ou iniciar um novo empreendimento, este salão oferece o espaço e a localização ideais para prosperar.
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Origem e resgate histórico
O bairro Jardim Utinga tem suas origens por volta dos anos 30, sendo relacionado ao Parque das Nações, no loteamento daquela época. As informações constam na obra de Iberê Luiz Di Tizio, autor da tese "Santo André causa toponímica na denominação de seus bairros", conteúdo apresentado à Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, da USP (Universidade de São Paulo), no ano de 2009.
O Jardim Utinga está distante cerca de 4 km da região central de Santo André. Para se ter uma ideia, o trajeto por carro leva em torno de 13 a 15 minutos, aproximadamente.
Como surgiu o nome?
É provável que o uso "Utinga" tenha se originado pelo fato da proximidade da localidade com o córrego de mesmo nome, entre Santo André e a cidade de São Caetano.
De todo modo, é importante ressaltar que a denominação "Utinga"é ainda observada em um dos bairros direcionados à população com poder aquisitivo e funcionários de alto escalão das fábricas na região. Porém essa localidade seria incorporada, a partir dos anos 90, ao território hoje conhecido como o bairro Campestre.
Primeiros moradores e habitação
A partir dos anos 30, os primeiros loteamentos trouxeram populações interessadas em trabalhar nas fábricas ao redor da cidade e região. Havia moradores de todas as partes, desde o ABC, de cidades paulistas e de todo o território nacional.
Dados atuais
O Jardim Utinga tem cerca de 5.629 habitantes e, desse total, 2.972 pessoas correspondem à população feminina, bem como, 2.657 habitantes representam a população masculina. Os dados fazem parte do Anuário de 2015 da Prefeitura de Santo André, com informações colhidas em 2014. O levantamento traz dados demográficos e socioeconômicos dos bairros da cidade.
Além disso, o censo ...

*** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros