Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 60 m² por R$ 424.900

🎯 A oportunidade ideal para o seu negócio!
Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e comerciais de São Paulo: a Mooca. Esta sala comercial oferece espaço, localização estratégica e uma infraestrutura ideal para o sucesso do seu empreendimento.

🏢 Detalhes do imóvel:

60m² de área ampla, perfeita para adaptar ao seu negócio;
Banheiros masculino e feminino, garantindo praticidade e conforto;
Grandes janelas com vista para a rua, proporcionando excelente iluminação natural;
1 vaga de garagem exclusiva para o proprietário, além de fácil estacionamento na região.
✨ Diferenciais da localização:

Situada na Rua Canuto Saraiva, nº 59 – Mooca, próxima à Rua da Mooca;
Região com forte tradição comercial e grande fluxo de pessoas;
Acesso facilitado a transporte público e comércios variados, incluindo lojas, restaurantes e serviços essenciais;
Excelente visibilidade para o seu negócio em um bairro conhecido por sua história e dinamismo econômico.
💰 Condições financeiras:

Valor do imóvel: R$ 424.990,00;
Condomínio: R$ 1.155,00/mês;
IPTU: R$ 1.319,00/ano.
Atualmente alugado por R$ 2.900/mês, com rentabilidade aproximada de 0,68% mensal para investidores interessados em manter a locação (contrato vigente há 5 anos).
📞 Não perca esta oportunidade!
Agende uma visita hoje mesmo e descubra como essa sala comercial pode impulsionar o seu negócio.

❗ Atenção:
As informações foram fornecidas pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Recomendamos a confirmação no momento da visita.

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