Sala Comercial à Venda, 720 m² por R$ 2.800.000

Localização Estratégica:
- Imóvel situado na Avenida Palmeira Real, em plena expansão comercial, ideal para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade.

Destaques do Imóvel:
- Área Total do Terreno: 480m² (16x30m).
- Área Construída: 720m², distribuídos entre térreo e 1º pavimento.
- Térreo:
Fachada imponente com paisagismo, portões automáticos e sistema de monitoramento 24h via aplicativo.
Infraestrutura completa com divisões funcionais: recepção mobiliada, salas de trabalho prontas e climatizadas, sala de reuniões equipada, copa para colaboradores e banheiros acessíveis.
Infra para ar-condicionado em todas as salas e possibilidade de expansão aos fundos.
- Estacionamento interno e área lateral funcional.

1º Pavimento:
- Acesso pela rua de trás, com entrada independente.
- Salão amplo, três banheiros acessíveis e sala preparada para cozinha ou área gourmet.
- Estrutura pronta para instalação de elevador.

Outros Benefícios:
- Construção em alvenaria impermeabilizada, telhas térmicas e plataforma técnica para ar-condicionado.
Ideal para empresas, coworkings, escritórios ou clínicas.
- Área Averbada: 264,45m².

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Detalhamento Térreo:
1. Fachada imponente com paisagismo bem cuidado,
2. Construído em alvenaria impermeabilizada,
3. Portões basculantes automático,
4. Sistema de monitoramento, câmeras e alarme via aplicativo 24 horas,
5. O prédio possui plataforma técnica para instalação ar condicionado e coberto com telhas térmicas,
6. O empreendimento possui ar condicionado nas salas, atendimento 01 e 02, sala de reunião e estação trabalho aos fundos,
7. Divisões só ambiente: Recepção Mobiliada, Sala principal com estações trabalho em MDF, Sala técnica para servidor, sala com estações de trabalho mobiliada com painéis e baias pra trabalho,
8. Sala de reunião ampla, já com todo mobiliário e detalhes luminotécnico,
9. Área de copa cozinha preparada para colabores,
10. Salas ao fundo preparada para escritórios e salas de reuniões,
11. As salas que não tem aparelho possui a infra estrutura preparada pra instalações,
12. Área aos fundos para possível expansão de salas,
13. Dois banheiros acessíveis próximo a recepção, e dois lavabos,
14. Área de estacionamento interno lateral do prédio,
15. Sala sala paralela com a rua final do prédio com lavabo,

Detalhamento 1 Piso:
1. Escada interna construída para acesso ao primeiro piso,
2. Estrutura construída pronta para receber um elevador,
3. Salão com três banheiros acessíveis em acabamento,
4. Sala preparada para futura cozinha ou área gourmet,
5. Acesso ao elevador com hall de descanso,