Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 70 m² por R$ 420.000

Sala Comercial para Venda Avenida Pacaembu

Localização privilegiada:
Situada no 7º andar, sala 72, com vista panorâmica para toda a Avenida Pacaembu.
A 500 metros da estação Marechal Deodoro (Linha Vermelha do Metrô).
Fácil acesso pela Marginal Tietê, Avenida Paulista e diversas linhas de ônibus.
Em frente ao prédio da Receita Federal.

Diferenciais do imóvel:
Área útil de 70m².
Matrícula em dia, sem financiamento ou quaisquer ônus.
Condomínio exclusivo, com apenas duas salas por andar.
Duas vagas de garagem livres, com matrículas individuais.
Recém-reformada, com obras realizadas durante a pandemia e praticamente sem uso desde então.

Infraestrutura completa:
Recepção bem estruturada.
Banheiro privativo.
Sala de reuniões equipada.
Copa completa.
Sala de trabalho ampla, com capacidade para até 20 estações de trabalho ou 8 mesas para duas pessoas.
Ar-condicionado LG em todos os ambientes.
Infraestrutura elétrica renovada, incluindo:
Quadro elétrico novo.
Cabeamento de rede novo.
Central telefônica nova, com capacidade para 16 ramais.
Iluminação 100% LED.
Condomínio modernizado, com dois elevadores novos e portaria própria.

Valores:
Condomínio: R$ 1.181,00
Fundo de obras: R$ 650,00
IPTU: R$ 290,00
Total mensal: R$ 2.121,00

Possibilidade de permuta por imóveis de menor valor. -