Sala Comercial para Alugar, 528 m² por R$ 92.000/Mês

Locação de Conjunto Comercial - Edifício Arquiteto Roberto Bratke

O Edifício:

Situado no coração de Pinheiros, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke é o ponto de convergência de grandes avenidas e está estrategicamente localizado em frente à nova praça revitalizada do bairro, na esquina da Rua dos Pinheiros com a Rua Claudio Soares. Com fácil acesso a diversas opções de transporte público, como metrô, trem e ônibus, o edifício oferece um ambiente ideal para empresas que buscam um espaço de prestígio e funcionalidade.

Empreendimento:

Área BOMA por conjunto: A partir de 528 m² (total de 1056 m² por andar)
13 pavimentos
03 geradores
05 subsolos de garagem com 412 vagas no total
5 elevadores sociais e 1 de serviço
Projeto arquitetônico: Aflalo & Gasperini
Paisagismo: Isabel Duprat
Fachada: Lucia Koch
Construção: ENGEFORM e Bratke Collet
Área BOMA total: 16 mil m²
Diferenciais:

Auditório para 80 lugares
Bicicletário
Captação de água da chuva
Sensores de desligamento automático de luzes
Sistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energética
Certificação LEED Gold
Arte no Detalhe: Cada elemento foi cuidadosamente planejado e executado por um artista, conferindo ao edifício uma estética única. A fachada destaca-se pela combinação de vidros de diferentes tonalidades e texturas, como os vidros low-e prateados, extraclear e cinzas azulados, com detalhes em shadow-box de ACM, proporcionando não apenas beleza, mas também eficiência térmica.

Localização: ? Endereço: Rua dos Pinheiros, 1673 - Pinheiros

Detalhes de Locação:

Área BOMA: A partir de 528 m²
Pé-direito: 2,95 m
Garagem: 14 vagas indeterminadas por conjunto
Aluguel por conjunto: R$ 92.400
Condomínio por conjunto: R$ 12.144
IPTU por conjunto: 10x de R$ 9.956
Oferta mobiliada: R$ 230/m² (Novidade)
Contrato: A partir de 60 meses
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