Sala Comercial e 4 banheiros para Alugar, 730 m² por R$ 120.525/Mês

LOCAÇÃO/PINHEIROS: Conjunto comercial com 731m² | 7 vagas - VALOR R$ (Sob consulta)

Este conjunto esta incrível ! Perfeitamente direcionado para o bairro dos Jardins, você terá vista livre para contemplar toda a beleza do bairro.
Os pavimentos tipo contam com prumadas hidráulicas extras, possibilitando a instalação de banheiros privativos adicionais, ampliando a funcionalidade e personalização dos espaços.

O conjunto ainda conta com:
Previsão para forro modular e luminárias de alto desempenho Vidros piso-teto de alta eficiência. Previsão para sistema de ar condicionado tipo VRF Sistema de detecção de incêndio com certificação UL/FM Previsão para piso elevado de 15cm Piso a piso de 4m Pé direito de 2,8m O edifício foi projetado para oferecer alta eficiência energética e luminosa, com soluções modernas aplicadas à fachada que otimizam o uso de recursos naturais. O sistema de climatização utiliza tecnologia multi split-system (VRF), com as condensadoras estrategicamente localizadas em um pavimento técnico. Essa disposição garante que os terraços dos pavimentos-tipo permaneçam totalmente livres, aumentando a funcionalidade e a estética do edifício; e mais:
Pé direito com 6 metros Reconhecimento facial ou QR Code Elevador com chamada antecipada e interligada as catracas Vagas para utilitários. Vagas com dispositivo de recarga para carros elétricos Vagas para motos Vagas para bicicletas Vestiário para condôminos 4 elevadores sociais com capacidade para até 16 pessoas 2 elevadores trasnfer A sustentabilidade também é um dos pilares do projeto, com a implantação de sistemas de reaproveitamento de águas pluviais e uma estação de tratamento de águas cinzas (ETAC), promovendo o uso racional da água. Além disso, o edifício conta com um Sistema de Gerenciamento Predial (BMS), que permite a automação e o monitoramento integrado de diversos subsistemas, consolidando sua característica de "edifício inteligente".
Para garantir conforto e segurança, será entregue um gerador de energia, capaz de atender 100% da demanda do edifício, incluindo escritórios, elevadores e todas as áreas úteis e comuns. Os elevadores, por sua vez, estão equipados com tecnologia de antecipação de chamadas e automação integrada ao sistema de catracas, garantindo eficiência no transporte e segurança.
O edifício é cuidadosamente projetado, com controle de acesso eletrônico, monitoramento de câmeras de segurança e sistemas de combate a incêndio, todos desenvolvidos conforme especificações técnicas incluídas. O paisagismo também foi contemplado com um sistema de supervisão automatizado, garantindo a preservação das áreas verdes com praticidade.
Os aspectos estruturais incluem isolamento acústico eficiente, conforme especificado no projeto, além de lajes projetadas para suportar cargas de 250 kgf/m² e sobrecargas acidentais de até 500 kgf/m². O projeto ainda permite pisos verticais específic...