Sala Comercial e 2 banheiros para Alugar, 883 m² por R$ 79.470/Mês

O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da cidade de São Paulo, um bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante. A região conta com acesso à Marginal Pinheiros e às avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

Com entradas pela R. Mateus Grou, 473, e pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, o edifício está em uma área estratégica com fácil mobilidade. A R. Teodoro Sampaio é atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O empreendimento também fica a apenas 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do Metrô, 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima, 700m da Av. Rebouças e a 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

A região oferece infraestrutura completa, com restaurantes, comércio variado, bancos, farmácias e outros serviços a poucos minutos de caminhada. Além disso, está próxima dos Shoppings Iguatemi e Eldorado, que complementam as opções de conveniência e lazer.

O imóvel é composto por um térreo (ocupado por uma agência do Banco Itaú) e seis lajes amplas e eficientes destinadas a escritórios, com duas subsolos que oferecem 55 vagas de automóveis e 60 vagas para bicicletas, de uso exclusivo.

Atualmente, está disponível o 1º andar, com 883m², terraço descoberto e dois acessos distintos.

Características do edifício:
- Totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo paisagismo;
- Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros novos;
- Banheiros reformados em todos os andares, incluindo PNE;
- Pé-direito mínimo de 2,60m;
- 3 elevadores atendendo do 2º subsolo à cobertura;
- Sistema de combate a incêndio atualizado, com hidrantes e alarme endereçável;
- Lajes subdivisíveis em até dois conjuntos (exceto a cobertura);
- Infraestrutura nova de elétrica, hidráulica e ar-condicionado tipo VRF, com controle de temperatura por zona;
- Copa segregada da área de escritórios;
- Portaria e sistema de segurança 24h, com CFTV, catracas e controle de acesso, incluindo PNE;
- Infraestrutura para automação predial e medição individual de consumo elétrico;
- Salas específicas para CPD, segurança, expedição e depósito de limpeza;
- Gerador para áreas comuns e privativas;
- Vestiários completos para ciclistas.

Com localização privilegiada e infraestrutura completa, o Edifício Agave Boutique Offices oferece uma excelente opção para empresas que buscam conforto, modernidade e acesso facilitado.

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