Sala Comercial e 3 banheiros à Venda, 225 m² por R$ 3.499.000

Brasília Square Oices - Oportunidade Única de Investimento Localizado na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do
Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde, o Brasília Square Oices oferece uma localização privilegiada com
acesso fácil às principais vias de São Paulo, incluindo o aeroporto de Guarulhos e as rodovias para o litoral e interior. O
que estamos vendendo: - 2 conjuntos comerciais no mesmo pavimento, cada um com 225m². - 6 vagas de garagem por
conjunto, garantindo conveniência e segurança. Características do Empreendimento: - Área Total: Mais de 14.000 m²
divididos em 2 torres de 27 andares cada, com lajes de 900 m². - Projeto Arquitetônico: Moderno, com visão privilegiada
de 360º em todos os pavimentos. - Infraestrutura: Piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado, e sistema
completo de segurança contra incêndio. - Proteção Acústica: Todos os escritórios equipados com proteção acústica de
altíssimo padrão. - Estrutura de Serviços: 24 elevadores de alta performance, incluindo dispositivos de chamada
antecipada. - Estacionamento: 1.700 vagas distribuídas em três subsolos e três sobressolos, com serviço de manobrista e
previsão para heliponto. - Áreas Comuns: Restaurantes, cafés, academia, mall de lojas, e um projeto paisagístico que
privilegia espaços de convivência ao ar livre, com praças e espelhos d’água. - Teatros/Salões de Convenções: Dois
espaços projetados para até 578 espectadores, com estacionamento e sanitários próprios. - Facilidades: Rede exclusiva
com 12 escadas rolantes e 2 elevadores, garantindo conforto e eciência na circulação. Diferenciais: - Localização
Estratégica: Conectado a uma excelente malha de transporte. - Infraestrutura Completa: Equipamentos de elétrica,
lógica, supervisão predial, controle de acesso, geradores, e sistemas de segurança. - Lazer e Bem-Estar: Área externa
com projeto paisagístico, ideal para convivência ao ar livre. - Conveniência: Amplas opções de serviços e facilidades no
próprio complexo.