Sala Comercial à Venda, 38 m² por R$ 303.000

Excelente sala comercial localizada no 4º andar de um moderno edifício, voltada para a lateral da rua e com orientação para o leste, garantindo iluminação natural ao longo do dia. Com uma área total de 48,83m² e área útil de 38,19m², o imóvel é ideal para negócios que buscam um espaço funcional e bem-posicionado.

Características do Imóvel:
- Sala ambiente Interno: O piso em porcelanato confere uma aparência elegante e de fácil manutenção, enquanto o teto em laje oferece uma base sólida e flexível para diversas configurações. A sala inclui um lavabo moderno com lavatório em tampo de granito, promovendo um ambiente sofisticado e prático. Além disso, a sacada técnica oferece uma área adicional para instalação de equipamentos ou serviços.

Vaga de garagem: Não possui.

Infraestrutura do Condomínio:
- Segurança e Atendimento: Portaria 24 horas para garantir a segurança e o conforto dos usuários.
- Espaços Comuns: Disponibiliza uma sala de reuniões e um auditório, perfeitos para apresentações e encontros corporativos.
- Acessibilidade: Banheiro social com acessibilidade para cadeirantes, promovendo inclusão e conforto para todos.

Vantagens da Localização:
Situada em uma região estratégica e de fácil acesso, a sala está a poucos passos de uma variedade de serviços e estabelecimentos, oferecendo conveniência e praticidade:
- Hospital IPO: 220 metros
- ARBO Crossfit: 280 metros
- Shopping Água Verde: 350 metros
- Banco Santander: 400 metros
- Academia Bluefit: 500 metros
- Colégio Estadual Pedro Macedo: 550 metros
- CallFarma: 600 metros
- Cartório do Portão: 600 metros
- Comunhão Cristã ABBA: 700 metros
- Hipermercado BIG: 700 metros
- Colégio Bagozzi: 900 metros

Além disso, o imóvel está próximo ao terminal do Portão e possui fácil acesso às principais vias e ao transporte público, facilitando a locomoção e a conectividade com diferentes áreas da cidade.