Sala Comercial e 5 banheiros à Venda, 338 m² por R$ 1.460.000

Salão Comercial em Barão Geraldo

Tem a infraestrutura de ar condicionado pronta e embutida nos 2 pavimentos.

Piso do pavimento inferior preparado para carga.
5 banheiros com possibilidade de mais 2 acessíveis.

Portas automatizadas em pintura eletrostática, esquadrias em alumínio, com localização privilegiada com vista para a Mata.
Área para elevador.
Imóvel bem flexível.

Segue informações:
Área do Terreno: 338 metros.
Área projeto: 338,80m
Área de recuo dos fundos 38 metros (10m x 3,80m)
Área total implantada: 376,80m
Vagas estacionamento: 8 (7 + 1 PNE)
Pavimentos térreo e superior (1 andar)
Banheiros: 5 + 2 flexíveis
Infraestrutura de ar condicionado para todos os pavimentos sendo:
Pavimento térreo 3 equipamentos
Pavimento superior 5 equipamentos.
Pé direito do piso inferior com 4,9 metros.
Pavimento superior com telhas térmicas sanduíche.
Projeto elaborado pelo Arquiteto Jean Toseto
Projeto elétrico e de rede elaborado pela Zanetti Engenharia.
Possibilidade de ampliação do pavimento superior em 38 metros quadrados com estrutura preparada para receber laje (expansão).
Pisos da recepção em réguas de madeira (porcelanato)
Escada em Granito
Banheiros em porcelanato e acabamento pastilhado.
Esquadrias em alumínio preto e vidros fume.
Portas dos banheiros em alumínio.
Imóvel possui 4 portas de enrolar, amplo acesso ao pavimento inferior, com vão livre (sem pilares).
Piso superior preparado para receber piso vinílico de rápida instalação e excelente durabilidade. Hidráulica ecológica com projeto de cisterna de 5000 litros de água de chuva.
Possibilidade de implantação de mezanino.
Piso inferior em concreto polido resistente a cargas.
Imóvel em finalização, portanto, negocio parcerias com interessados.
O imóvel tem 2 pavimentos que podem estar integrados ou não, s depender da escolha do cliente. ideal para empresas logísticas, empresas de tecnologia, escritórios comerciais, empresas de pequeno porte, igreja, escolas/treinamentos, restaurante, possui grande inclinação para buffet.
Ótima localização na região, próximo a Mata de Santa Genebra. Piso superior com linda vista para a Mata.
Imóvel com grande flexibilidade de se adaptar a diversos negócios, possui projeto diferenciado em Barão Geraldo. -