Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 40 m² por R$ 145.000

**Sala Comercial na Avenida Guignard - Recreio dos Bandeirantes**

Esta sala comercial na Avenida Guignard é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para montar seu negócio. Com uma área total de 40m², este imóvel oferece praticidade e conforto para suas atividades profissionais.

O sol da manhã é um ponto positivo, pois mantém a sala em uma temperatura agradável, reduzindo o consumo de energia com ar-condicionado. Ao entrar, você é recebido por uma sala de espera e um banheiro, proporcionando um ambiente acolhedor para receber seus clientes.

A sala principal é ampla e conta com uma copa-cozinha equipada, ideal para atender suas necessidades diárias. A infraestrutura do imóvel inclui garagem coberta, câmeras de segurança e porteiro eletrônico, garantindo conforto e segurança para condôminos e visitantes.

Uma vaga de garagem.

Durante o horário comercial, a portaria conta com a presença de um profissional, proporcionando ainda mais comodidade e tranquilidade. A localização privilegiada coloca você próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados.

Distâncias:
- Recreio Shopping: 5,6 km via Av. Genaro de Carvalho.
- Barra Shopping: 10 km via Av. das Américas.
- Américas Shopping: 2,9 km via Av. Genaro de Carvalho e Av. das Américas.
- Praia do Recreio, Posto 9: 1,9 km via Av. Alfredo Balthazar da Silveira.

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