Sala Comercial e 3 banheiros para Alugar, 260 m² por R$ 10.500/Mês

Imóvel único, em formato de meia lua, recentemente todo reformado, pintado e com iluminação nova. Composto por 4 (quatro) grandes ambientes, um espaço para secretária/administrativo, uma sala mais reservada (diretoria/sócios), um ambiente grande comum e uma sala de reunião. Possui 2 (dois) banheiros nas áreas comuns, além de um banheiro na sala reservada. Também possui copa completa, com espaço para geladeira e demais utensílios domésticos, além de um espaço para o funcionamento de uma central de processamento de dados/T.I. e/ou arquivo. Conta com armários embutidos na sala reservada e móveis planejados, notadamente estantes para a guarda de livros e documentos na sala de reunião.
O imóvel é vizinho de vários órgãos públicos, Justiça Federal, Ministério Público, Banco Central do Brasil, CREA/MG, Assembleia Legislativa de Minas Gerais, além de estar situado ao lado do colégio Loyola, na região mais nobre do Santo Agostinho.
O imóvel tem ampla iluminação natural, sol da tarde e uma linda vista do Banco Central do Brasil, em especial na sala de reunião. Os poucos móveis e utensílios que ainda guarnecem o imóvel serão retirados quando a locação for concretizada.
O imóvel conta com ar condicionado de teto (K7) em todos os ambientes, com máquinas novas em perfeito estado de funcionamento.
O condomínio do edifício onde o imóvel está localizado conta com portaria 24 (vinte e quatro) horas e o imóvel está equipado com acesso por biometria na porta de entrada. Existe a possibilidade de locação de até 4 (quatro) vagas de garagem, todas livres, no primeiro andar da garagem do edifício, conforme a necessidade do locatário. Valor de 250 (duzentos e cinquenta reais) por cada vaga locada.
Trata-se de uma locação direta com o proprietário, sem os entraves e burocracias típicas de imobiliárias, com o foco em desenvolver uma boa relação comercial, de longo prazo.
Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações.