Sala Comercial e 1 banheiro à Venda, 27 m² por R$ 290.000

**Sala Comercial à Venda no Edifício Vanguarda, Parque Una, Pelotas, RS - Modernidade e Funcionalidade**

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma sala comercial no prestigiado Edifício Vanguarda, localizado no Parque Una, em Pelotas. Ideal para profissionais liberais, pequenas empresas ou investidores, esta sala oferece um ambiente moderno e bem localizado para o seu negócio.

**Características do Imóvel:**
- **Área Total:** 40 m²
- **Área Útil:** 27 m²
- **Localização:** Andar alto, proporcionando vista privilegiada e tranquilidade

**Ambientes do Imóvel:**
- **Sala:** Ampla e bem iluminada, ideal para criar um ambiente de trabalho produtivo e acolhedor

**Características Adicionais:**
- **Andar Alto:** Oferece uma vista privilegiada e maior privacidade
- **Tipo de Piso:**
- **Contrapiso:** Versatilidade para personalizar conforme seu gosto
- **Porcelanato:** Durável, elegante e de fácil manutenção

**Infraestrutura do Condomínio:**
- **Elevador:** Conforto e acessibilidade para clientes e funcionários
- **Portaria 24h:** Segurança garantida para você e seus clientes
- **Circuito Interno TV:** Monitoramento constante para maior segurança
- **Portão Eletrônico:** Acesso controlado e seguro
- **Entrada Lateral:** Facilidade de acesso
- **Restaurante Privado:** Comodidade para refeições rápidas e encontros de negócios
- **Espaço de Leitura:** Área tranquila para relaxamento e leitura

**Benefícios da Localização:**
- **Parque Una:** Uma das áreas mais modernas e bem planejadas de Pelotas, com excelente infraestrutura e fácil acesso
- **Área Comercial Vibrante:** Próxima a outras empresas e serviços, aumentando a visibilidade e o fluxo de clientes

Esta sala comercial no Edifício Vanguarda, Parque Una, é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo um espaço moderno e funcional para o seu negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial para atender diversas necessidades empresariais. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente opção!