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Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 98 m² por R$ 1.750.000

COD. SA0187
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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 102 - Vila da Serra, Nova Lima - MG

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R$ 1.750.000

  • Condomínio R$ 1.500
  • IPTU R$ 190
  • 98m²
  • Não informado
  • 2 banheiros
  • 2 vagas

Características

  • Elevador
  • Ar-condicionado
  • Jardim
  • Escritório
  • Portaria 24h
  • Interfone
  • TV a cabo

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Sala à venda, 98 m² por R$ 1.750.000,00 - Vila da Serra - Nova Lima/MG

Salas no Ed.Icon, teto rebaixado, ar condicionado central,dois banheiros, duas vagas.

Nova Lima é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 97 378 habitantes.8, sendo a 41 cidade mais populosa do estado de Minas Gerais. O município tem área de 428,449 km² e é o 11º maior território entre os municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Nova Lima faz divisa com a capital Belo Horizonte e a distância entre as duas sedes é de aproximadamente 22 km.

A cidade de Nova Lima é historicamente reconhecida pela extração mineral, principalmente do minério de ferro e do ouro. Diversas minas ficam no município, incluindo as minas de Morro Velho, Mostardas, Rio de Peixe, Capitão do Mato, Tamanduá, Mutuca e Mar Azul. Buscando diversificar a economia local à outras potencialidades além da extração mineral, o governo municipal vem implementando incentivos a diversos setores, como indústrias, construção civil, startups e turismo ecológico e gastronômico. Devido a esses incentivos fiscais, a cidade tem se tornado um polo cervejeiro de destaque nacional.

O fato de fazer divisa com o a região centro-sul do município de Belo Horizonte, a mais rica da capital, tem conquistado moradores de alta renda para Nova Lima, os quais se instalam nos diversos condomínios de alto luxo e prédios residenciais dos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno e Vale dos Cristais. O Plano Diretor do município, que regula o uso da propriedade urbana, é considerado mais permissivo comparado com o de Belo Horizonte, atraindo investimentos e fomentando o mercado imobiliário da região, que a cada ano cresce em números de condomínios e altos edifícios.11

De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD) de 2010, Nova Lima possui IDH de 0,813, ocupando a 1 colocação dos municípios de Minas Gerais e a 17 do Brasil. Um estudo divulgado pela Prefeitura de Itabira em 2010 identificou Nova Lima como a primeira cidade de Minas em qualidade de vida.12 Outro estudo divulgado em 2020 pela Fundação Getulio Vargas revelou que a cidade possui a maior concentração de ricos do Brasil, ocupando a primeira colocação de todas as cidades brasileiras em renda média, baseada pela declaração de imposto de renda dos moradores, em 2018.

Borges Camelo Consultoria Imobiliária.

Mais de 15 anos de mercado, com 3 unidades, nos bairro de Lourdes, Belvedere e Buritis.

Forte atuação na região centro sul e condomínios de alto luxo em Nova Lima.

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Rua Ministro Orozimbo Nonato, 102 - Vila da Serra, Nova Lima - MG