Imóvel e 5 banheiros à Venda, 710 m² por R$ 24.900

Prédio novo com isolamento acústico e área total de 710 m², distribuídos em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço.

Informações Gerais:
- Área Total: 710 m²
- Andares: Três andares livres
- Garagem: 4 vagas fechadas com portas de aço

PRIMEIRO ANDAR
- Recepção
- Andar livre com 2 ar condicionados centrais
- Sala de reunião montada com ar condicionado central
- Cozinha
- 2 banheiros
- 4 vagas de garagem

SEGUNDO ANDAR
- Andar livre com 4 ar condicionados centrais
- Cozinha
- Sala de TI com ar condicionado central
- Quarto de estoque
- 2 banheiros

TERCEIRO ANDAR
- Recepção da diretoria com 1 ar-condicionado central
- Sala da diretoria com 1 ar-condicionado central, 3 armários planejados, cozinha privativa com armário e banheiro privativo com armário.
- Andar livre com 2 ar condicionados
- Varanda com jardim

INFRAESTRUTURA:
Cabeamento Estruturado:
- Rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 m em todas as paredes
- Quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas disponíveis)
- Fiação distribuída em calhas embutidas no forro para facilitar adaptações futuras
- Alarme em todos os cômodos

CONFORTO:
- Ar condicionado central
- Total isolamento acústico em relação aos ruídos da Avenida Amazonas
- Sala de TI com gerador de acionamento automático em caso de queda de energia

Isolamento Acústico:
- Vidros com espessura de 15 mm, reduzindo até 90% dos ruídos e poeira provenientes da Avenida Amazonas

ACABAMENTO DO PRÉDIO:
- Fachada: Totalmente revestida em cerâmica cor bege e granito preto
- Piso: Cerâmica cinza claro em todos os andares, detalhes em granito
- Recepção: Piso em mármore e granito
- Sala da Diretoria: Piso em mármore com detalhes em granito e armários planejados
- Teto: Forro Borreal de lã de vidro termo acústico em todos os andares (similar a agências bancárias)
- Escadas: Duas escadas metálicas

Opções de Expansão
- Possibilidade de interligar mais áreas ao imóvel com o prédio vizinho, que atualmente inclui um andar corrido disponível de 125 m², pertencente ao mesmo proprietário.Excelente