Sobrado com 1 Quarto e 5 banheiros à Venda, 515 m² por R$ 1.400.000

Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial em Localização Privilegiada

Você está em busca de um imóvel que combine potencial comercial com conforto residencial? Este é o seu momento! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel que une o melhor dos dois mundos.

Características do Imóvel

Área Comercial:
- Sala de 100m²: Espaço amplo e versátil, ideal para empresas de diversos segmentos. Atualmente, encontra-se alugado há 12 anos, garantindo uma renda passiva estável. Possui dois banheiros para maior comodidade dos usuários.

- Estúdio de 120m²: Um espaço moderno e adaptável, atualmente alugado, com excelente potencial para diversas aplicações comerciais.

Área Residencial (Podendo se tornar comercial)
- Casa nos Fundos: Perfeita para quem busca um refúgio confortável e privativo.
- 1 Dormitório: Com suíte, garantindo total privacidade e conforto.
- Sala de Estar: Ampla e acolhedora.
- Espaço Gourmet: Ideal para reuniões e eventos sociais.
- Sala de Jogos: Perfeita para momentos de lazer e diversão.
- Banheiro: Atende à área comum da casa.

Espaços Comerciais Adicionais:
- 4 Salas Unificadas: Flexíveis e adaptáveis para diferentes necessidades empresariais. Possuem um banheiro para suporte adicional.

**Localização:**
Situado em uma área estratégica, com fácil acesso e excelente visibilidade, este imóvel é ideal para quem deseja combinar negócios e qualidade de vida em um só lugar.

**Investimento Seguro:**
Com locações já estabelecidas e uma estrutura bem dividida, este imóvel oferece não apenas um espaço comercial rentável, mas também uma residência completa para quem deseja viver e trabalhar no mesmo endereço.

Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com múltiplas funcionalidades e um retorno garantido. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!