Sobrado com 10 Quartos e 9 banheiros à Venda, 512 m² por R$ 1.500.000

Esse imóvel é para quem precisa de espaço, tranquilidade e contato com a natureza!
Leia a descrição atentamente e agende sua visita!

# IMÓVEL:
* Terreno com dois lotes, medindo de 24m de frente por 30m de fundo, total de 720 m²;
* Posição solar:
> frente NORTE / lateral direita NASCENTE (toda livre) / lateral esquerda POENTE / fundo SUL;
* Imóvel super ventilado, com laterais livres, inclusive a do lote que não é construído;
* Imóvel possui 512 m² de área construída, onde contempla 01 casa triplex + 02 apartamentos com entradas individuais. No formato atual da construção pode juntar as 3 estruturas ou pode permanecer individualizadas.
# CASA TRIPLEX:
> Térreo (pavimento 01): 02 amplas salas + gabinete + 01 suíte plena + cozinha + 02 dependências de empregado + área de serviço
> 1° Andar (pavimento 02): Varanda na frente e na lateral + sala de TV + sala de estar + 02 grandes suítes com closet e banheiras de hidro nos banheiros;
> 2° Andar (pavimento 03): Ampla sala + 01 quarto + banheiro. Local com ótima vista, super agradável e diferenciado.

# APARTAMENTO ANEXO 01 – NO TÉRREO - (TOTALMENTE INDEPENDENTE):
* Sala + 02 suítes + cozinha + área de serviço;

# APARTAMENTO ANEXO 02 - 1° ANDAR - (TOTALMENTE INDEPENDENTE):
* Varanda + sala com sofás me alvenaria + cozinha + 01 suíte com cama em alvenaria +Sala + 02 suítes + cozinha + área de serviço;

# LOTE LIVRE:
* Amplo espaço pra jardim + vagas de garagem cobertas (06 carros) + cacimba + depósito + 02 portões de veículo + 01 de pedestre.

# LOCALIZAÇÃO: Fica em rua sem saída, no bairro Edson Queiroz, mais conhecido como Sapiranga. Fica próximo do conhecido Zé do Mangue. Lugar tranquilo, com residências grandes, construções novas e com fácil acesso.

# INVESTIMENTO:
* PEDIDA DE R$ 1.500.000,00
* IPTU mensal no valor de R$ 510,00 (referência 2024)
* Matrícula registrada no cartório de registro da 1ª zona!