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Sobrado com 12 Quartos e 6 banheiros à Venda, 520 m² por R$ 5.650.000

COD. ASR184

Avenida Pacaembu, 1044 - Perdizes, São Paulo - SP

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R$ 5.650.000

  • Condomínio
  • IPTU R$ 4.800
  • 520m²
  • 12 quartos
  • 6 banheiros
  • 16 vagas

Características

  • Varanda
  • Quintal
  • Ar-condicionado
  • Jardim
  • Área de serviço
  • Estacionamento
  • Escritório
  • Armário embutido no quarto
  • Armário na cozinha
  • Banheiro de serviço
  • Conexão à internet
  • Cozinha grande
  • Edícula
  • Gesso - Sanca - Teto Rebaixado
  • Interfone
  • Janela grande
  • Pé direito alto
  • Sala grande
  • Lavabo
  • Câmera de segurança
  • Portão eletrônico
  • Acesso para deficientes
  • Ventilação natural
  • Escada
  • Ambientes integrados
  • Casa de caseiro
  • Carpete

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Pacaembú | Casa Comercial | 520m² | 12 Salas | 6 banheiros | 16 Vagas.

Casa Comercial para a Venda no bairro do Pacaembu - São Paulo - SP. Sobrado estilo colonial com 12 salas, 06 banheiros, 15 vagas descobertas e uma vaga coberta, recepção, Edícula de dois andares.

Este belo sobrado comercial de alto padrão na avenida Pacaembu, com potencial para vários tipos de comércio e serviços, é ponto de alto fluxo de veículos. Essa área será muito valorizada por sua proximidade com o Estádio do Pacaembu que está passando por uma profunda reforma que mudará totalmente o entorno do bairro. A expectativa é que receba um fluxo de 7500 pessoas por dia, ou 3 milhões por ano. Integrado ao clube poliesportivo, o Pacaembu abrigará atrações como convenções e eventos, um centro de medicina esportiva, hotel e galeria de arte. Você pode imaginar o impacto positivo que gerará na região?

O imóvel ocupa um terreno de 576m² com 520m² de área construída, e é formada por 2 pavimentos. O elegante hall de entrada é totalmente protegido por grade. Adentramos na recepção adornada com vitrôs decorados, prateleiras em seguida, temos a confortável sala de espera.
O próximo ambiente é uma suntuosa sala de reuniões com mesa de 12 lugares, estante e bancada em madeira nobre, muito iluminado pela janela que dá vista ao jardim lateral.

Saindo, deparamos com um amplo corredor, em frente estão os 3 lavabos, à esquerda o hall da escada que leva ao andar superior com a simpática zona de espera, e ao lado a segunda sala de reuniões, desta vez com uma mesa redonda. Seguindo em frente pelo hall de circulação, temos 3 escritórios à direita, com diferentes dimensões que você adequará de acordo com sua necessidade; à esquerda, a sala de arquivo, a ampla cozinha para o staff e mais uma sala de arquivos. Note que todos os escritórios têm bancadas, armários e prateleiras, tudo muito funcional.
Saindo da porta externa da cozinha, nos deparamos com um grande pátio. Tem canil, uma edícula de 2 andares com cozinha e banheiro embaixo e sala de estar e 2 quartos em cima. Ao lado, uma ampla garagem coberta.
No andar de baixo, temos ainda amplo escritório com 18 posições, no andar de cima, à direita dois escritórios; à esquerda 3 lavabos. Ao lado o amplo e iluminado escritório do proprietário com imponentes armários pintados de branco em cada lado da sala, 2 confortáveis poltronas em couro branco para reuniões informais.

Saindo temos mais 3 escritórios. Tudo segue o mesmo padrão, em todos os ambientes, há bastante espaço para guardar livros e documentos.
As janelas e terraços garantem iluminação e ventilação a todos os ambientes, os vitrôs decorados, a madeira escura das vigas e o branco das paredes dão um charmoso ar retrô a esta casa cujo diferencial são as 16 vagas para estacionar, os jardins laterais e o paisagismo, uma raridade na região.
Grande variedade de restaurantes, Abruzzi a 4 min a pé, Casa das Massas a 6min, Veridiana a 7 min; excelente infraestrutura de mobilidade urbana, Shopping Higienópolis e Estádio do Pacaembu a menos de 1Km.

Cód. do imóvel:ASR184

Tel: (11) 916

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Avenida Pacaembu, 1044 - Perdizes, São Paulo - SP