Sobrado com 13 Quartos e 10 banheiros à Venda, 686 m² por R$ 4.460.000

Imóvel Versátil no Jardim São PauloApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo. Este imóvel único, com uma área útil de 686 m² e terreno de 576 m², é ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.Distribuição das ResidênciasCasa Assobradada Principal:•Dormitórios: 3 (incluindo 1 suíte)•Salas: Sala de jantar e sala de estar•Varanda: Ampla varanda proporcionando excelente ventilação•Cozinha: Repleta de armários planejados•Copa: Espaçosa para refeições diárias•Área de Serviço: Prática e funcional•Quintal: Perfeito para momentos de lazer•Entrada Lateral: Facilita o acesso independenteCasa Térrea 1:•Dormitório: 1•Sala: Confortável•Cozinha: Bem equipada•Banheiro: Funcional•Área de Serviço: Prática•Quintal: EspaçosoCasa Térrea 2:•Dormitórios: 2•Sala: Para dois ambientes, ideal para recepções•Cozinha: Bem planejada•Área de Serviço: Funcional•Vagas: 2 vagas cobertas com entrada lateralApartamentos:•Quantidade: 4 apartamentos, cada um com:•Dormitórios: 2•Sala: 1•Cozinha: 1•Banheiro: 1Infraestrutura do ImóvelVagas de Garagem:•Total: Aproximadamente 12 vagas, distribuídas conforme a necessidade de cada residência, garantindo espaço e segurança para todos os veículos.Laje para Expansão:•Capacidade: A laje do imóvel suporta a construção de mais um piso, oferecendo potencial para ampliação e maior valorização do imóvel.Localização PrivilegiadaLocalizado a apenas 400 metros da estação de metrô Jardim São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para diversas regiões da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com proximidade a supermercados, escolas, hospitais, restaurantes e diversos serviços essenciais.Potencial Comercial e ResidencialEste imóvel é perfeito para investidores que buscam uma propriedade com múltiplas fontes de renda, seja através do aluguel das diferentes unidades ou da utilização comercial do espaço. A versatilidade das residências e a localização estratégica tornam este imóvel uma excelente escolha para empreendedores e famílias que desejam morar em uma área valorizada de São Paulo.